兰格钢铁

白银时代的房地产与黄金时代的钢结构

在国家深化改革和经济微刺激的宏观经济环境下，有业内人士指出：本轮深度调整基本宣告房地产市场“黄金十年”结束，虽然因为城镇化的推动力巨大，楼市可能在将来还会有再次上涨的可能。但在整体告别绝对短缺后，楼市已经进入“白银时代”。在此之前，万科董事会主席王石就抛出“房地产进入白银时代”的观点，引发了业内关注。 按照王石的说法，相对于过去十年地产商“拿地就能赚钱”的黄金时代而言，今天的“白银时代”则需要房地产商们“动一番脑筋、费一番工夫，才能寻找到机会”。从一定程度上讲，房地产市场“黄金十年”似乎被钢结构住宅取而代之。 从行业形势来看，一方面房地产行业整体下滑，另一方面钢铁产业持续走低；从国家宏观政策来看，一方面“绿色建筑”概念得以推广普及，另一方面城乡统筹发展的国家政策为建筑行业提供了契机。由此不难发现，寻求新的商业模式的房地产行业如果能与钢结构产业有机结合，将起到相互促进、互补短板的效应。可以说，房地产行业亟需寻求的全新商业模式与钢结构行业所研发的新住宅技术的结合，共同催生了住宅钢结构产业的发展。 有一个很好的例证就是国内某钢结构公司与一房地产开发有限公司签署了有关钢结构住宅建造、设计等全方位体系(含钢管束住宅组合结构)的全面合作协议。这一行为可以定义为开创了“白银时代”地产行业的新格局，为地产开发提供了破局的新思路。 其实，钢结构住宅并不是一个新鲜的话题，在欧美日等发达国家钢结构普及率已经达到70%-90%。由于我国钢结构住宅起步晚，虽然经过十数年的发展，普及率依然不足10%。 房地产市场“野蛮生长”时期的结束，意味着人人都可以赚钱的时代已经渐行渐远。作为住宅建设领域现代化的重要代表，钢结构住宅会从节能减排、提升住宅体验等各方面，成为推动地产转型的“发动机”，而掌握钢结构住宅核心技术的企业，无疑将站在地产“白银时代”的前列。