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环球影城落户北京通州 周边地产带来重大利好

     备受关注的环球影城项目终于传来尘埃落定的消息。13日，北京日报正式对外宣布国务院已经批准北京环球影城主题公园落户北京通州的消息。作为在北京建设的首家国际一流的特大型现代主题公园，规划占地120公顷，总投资超过200亿元的环球影城的落户，对通州的旅游、地产行业来说是一重大利好，影响深远。

    地产行业首先获益

    环球主题公园是是世界上最大的电影、电视制片厂及以电影题材为主的主题公园，与环球嘉年华和迪斯尼主题乐园并称为世界三大娱乐主题乐园。据悉，迪斯尼主题乐园落户上海的时候，带动周边的地产价格翻了一番。而环球影城在全球的引进地，为每个地方都带来巨大效益。在亚洲的日本与新加坡，因为环球影城的到来，项目所在区域从三线地带一跃而成繁华新核心，周边商业的价格直接上涨几倍。无疑，环球主题公园在通州的落户，对通州地产行业也将带来重大利好。

    在北京兰格加华置业有限公司副总经理庄捷看来，与吸引儿童的迪斯尼相比，环球影城适合人群更广泛，因为内容不断更新，重复访问率也更高，因此吸引的人流更大，对周围产业带动性也更强。离环球影城最近的经略天则·北京台湖总部基地，以及附近的台铭国际、新华联，乃至环渤海高端总部基地等商业地产和楼盘将率先受益。

    带动通州大发展

    环球影城是城市化进程的极大驱动力。随着环球影城的落户，通州将围绕环球影城为核心，形成交通、产业、人气的价值核聚，带来通州历史性的城市升级。

    北京市发改委相关负责人表示，北京环球主题公园项目的建设，将加快通州新城规划的实施。项目所处的文化旅游区周边市政设施、交通路网、环境绿化等配套设施将加快建设和完善，同时连接市区和通州新城南部的轨道交通方案正在抓紧研究，将进一步提高环球主题公园及新城居民的交通出行便利程度。

    此外记者了解到，环球主题公园未来还将计划建设商业街和主题度假酒店，形成环球度假区。目前，项目中美合作双方正抓紧推进建设前的各项准备工作。下一步将以环球主题公园项目为核心，在通州区打造国际一流的文化旅游度假区。

    另外环球影城将吸引一些文化创意、服务外包等公司的集聚，带动文化创意产业的发展。市发改委相关负责人表示，作为典型的文化旅游项目，北京环球主题公园将国际先进的文化创意、旅游休闲、科技创新、生态环保等技术和产业以及本土文化元素进行融合，符合中央对于北京产业项目选择的要求，符合中央对首都核心功能的定位，有利于促进完善北京文化中心和科技创新中心功能。

    业内人士认为，环球影城项目规模巨大，随着项目的逐渐建成，对周围产业的影响也会逐步增长，到2019年营业的时候，将成为北京的一颗明珠。