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上半月惠城日均成交创新高 连续两周有豪宅入市

住宅成交量又涨了，而且一涨就是两成。来自市房产管理局统计的数据显示，12月上半月，惠城仲恺共网签成交一手住宅1215套，相比11月上半月的1011套上涨20.2%，而且上半月的日均成交套数达到了86套。 记者了解到，进入12月后，两方面的原因推动了成交量上涨，一方面是市区新盘不断加大推货量，一些在景观、设计、地段和价格均不错的新货受到追捧；另一方面，部分房企为年底冲量完成销售任务，通过让利促销的策略来吸引刚需置业者。业界观察人士分析认为，半个月日均成交量达到86套，已经是今年以来的历史最高纪录，这是楼市年底翘尾行情的体现，如果下半月还能按照这个节奏持续下去，成交量将有望超过2500套，将再创今年新高。 连续两周有豪宅新盘入市 12月上半月，市场成交量在高位运行的关键原因之一，就是进入12月后市场推盘量加大，新盘新货不断入市。 继前一周惠城仲恺三项目开盘入市后，12月14日，备受市场高端置业者瞩目的日昇昌·天誉项目，也终于开盘推出了其第一批新货，而这也是继前个周末的隆生·东湖9区以来，惠城区新入市的第二个高端豪宅项目。来自日昇昌方面的信息显示，开盘当天，天誉项目首批房源有8成被认购，而开盘均价也达到了12000元/平方米左右。记者了解到，在其开盘之前，日昇昌·天誉项目有关负责人在接受媒体采访时曾多次表示，要致力把天誉打造为江北第一豪宅盘，“惠州楼市的劳斯莱斯”，不仅在产品和景观上要领先，在价格上同样如此，而12000元/平方米左右的价格，也在不少置业者和业界人士预料之内。 对惠城区两周连续两个豪宅新盘入市，惠州世联行策划总监胡光宇分析认为，这是开发商信心十足的体现，“这不仅仅是销售节点的巧合，更是开发商在推盘节点把握上的巧合。毕竟这两个项目都已经经历较长的蓄客期，潜在客户对项目价值都已经有了比较清晰的认识，而且当前正遇到房企年底冲量的时机，价格定位并不会高得离谱，购房者与开发商之间更易在胶着中达成一致。两个项目开盘均称取得优异成绩，就是明显的体现。” 市场优惠多吸引刚需出手 市场优惠多，吸引众多刚需族入市，则是近期市场火爆的另一个关键原因。 上周五正是“双12”，不少楼盘都借着这个噱头推出了一些购房优惠。比如雅居乐·白鹭湖、惠州奥林匹克花园等项目，在上周都有力度较大的优惠举措。雅居乐·白鹭湖项目有关负责人告诉记者，这些优惠房源主要集中在“水云畔”组团，其中有部分房源的优惠幅度甚至在1000元/平方米以上，如果采用一次性付款的方式，价格甚至可以做到“3字头”。而惠州奥林匹克花园1期也拿出50套特惠房源，最高优惠幅度可达到直降1200元/平方米，合生·上观国际更是有望在月底拿出100套房源进行7折促销。 据悉，这些优惠活动对刚需族产生了很大吸引力。准备在年底入市购房的市民陈建国就表示，他已经盯上了合生·上观国际的7折房源，并且已经认筹，希望到时房源的综合品质不会令他失望。而刚在惠州奥林匹克花园购买了一套四房单位的市民王彩霞也表示：“之前一两年自己一直在观望，此次正好趁低入市。” 惠州中原地产策略中信总监纪夕霞认为：“当前的成交量延续了11月下旬以来的活跃势头，这令业界感到很振奋，接下来，不排除将出现成交回落的可能。不过我们不妨大胆预测一下，如果能按照这个节奏保持下去，成交量再创今年新高将分分钟可以发生。” (今日惠州网)