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陈云峰：2016是房地产救市年

在2015年11月27-28日召开的第十一届环渤海钢铁市场论坛暨兰格钢铁网2015年年会上，中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰做了主题发言。他说，目前中国房地产在很艰难的环境里生存。我国房地产的发展从1997年以后一共有5次大的调整，1997年出过金融危机，2005年也出过经济箫条，2008年亚洲金融危机，2011年有房地产降温期，2014年又出现了大的调整期，到了今年3月30号，国家在调整的时候，这个行业问题确实已经很严重了，每次房地产出现情况的时候，在座的钢铁企业可能也感觉压力很大。房地产是政策市场，2016年中国经济是悲观的，这点基本是共识。数据摆在这儿的，不下点猛药，基本是起不来，开工面积还会继续往下走。 我预测，2016年整个房地产就是救市、救市、救市。每次房地产陷入崩盘死亡边缘，中国政府都会及时出手相救，下狠招，保持房地产市场的平稳发展。房地产发展确实和GDP、政绩、信贷增长密切相关。中央已经定调去库存，后续就会出台一系列政策，应该马上会有一些救市政策。明年三月份两会之前，中央一定会下很多猛药救经济，降息和降准肯定还会有一次，包括降低首付，这是肯定的。然后是“限购”要放松。只要政府下决心，房地产应该还有一轮利好。但是，钢铁大面积的亏损已成定局，房地产不行之后，钢铁行业肯定不行。救了房地产，大家的日子可能就会好过一些。