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南京房企 南京楼市暂不具备降价去库存条件

扬子晚报全媒体记者 马祚波 本月21日结束的中央经济工作会议上，对房地产市场不仅明确提出了“去库存”的要求，而且首次鼓励开发商适当降价，促进行业兼并重组。南京多家地产商以及业内专家昨日就此表示，就南京的楼市现状而言，尚不存在“去库存”的压力，至于鼓励开发商降价，则要看在政策上如何支持，毕竟楼盘定价属市场行为，政府不应过多干预。 南京楼市库存只够卖5个月 在昨日公布的中央经济工作会议全文中，“化解房地产库存”被列入2016年经济工作五大任务中的重要一条。全文中指出，要通过加快农民工市民化，扩大有效需求，打通供需通道，消化库存，稳定房地产市场。同时，要落实户籍制度改革方案，允许农业转移人口等非户籍人口在就业地落户，使他们形成在就业地买房或长期租房的预期和需求。 南京中海地产相关人士昨日接受记者采访时表示，南京房地产市场进入下半年以来，月均成交量都在万套以上，新房库存量也从高峰期的5.5万套左右一路下滑至目前的5万套，按照目前的销售速度，南京楼市的房源量只够卖5个月的时间。“5个月的去化周期在全国能排进前五的行列”，该人士称，种种迹象表明，南京目前暂不具备“化解房地产库存”的紧迫性，中央提出的“去库存”主要是针对楼市滞销、供销疲软的三四线城市而言，因此首次明确“农民工市民化”，打算以此来化解部分城市高库存的危机，而南京楼市的首要目标是保持稳定，避免房价的大起大落。