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纠结的深圳 地王频现与企业外流

中国上市公司舆情中心 黄帆 近期，有关深圳本地企业“外迁”离开深圳的消息喧嚣一时，华为和中兴都传出了外迁的消息，随着传闻愈演愈烈，网络上更流传如“别让华为跑了”的热文。此外，还有媒体指近期有1.5万家企业正在迁离深圳。 舆论场中的深圳是创业的乐土，还是炒房的天堂，足以让深圳有关部门紧张起来。针对有关传言，深圳市政府在多个官方微博等渠道作出了“辟谣”，指所谓的企业外逃传闻不实。不过，也承认企业将部分生产业务安排在其他地方，这是企业发展的需求。尽管近期有超1.5万家企业迁出深圳，但深圳政府正大力发展“创新驱动”发展战略，深圳用于研发的经费已占GDP的4%。 据媒体报道，深圳市长许勤在广州出席“从都国际论坛”时表示，有关的传言并不属实，“中兴永远会在深圳”，中兴、华为等企业不仅为深圳经济发展作出贡献，更是深圳对口支援广东东部地区发展计划的一部分。华为官方则回应，表示公司从未有计划将总部搬离深圳，调整部分业务所在地属于正常的企业行为。 然而，尽管出现了舆论反弹和企业外迁传闻的影响，深圳的火爆房地产依然持续。2016年6月2日，备受关注的深圳龙华区域上塘地块出让，最终由上市公司中国电建(5.970, 0.01, 0.17%)和广州方荣联合体以82.8亿总价夺得，成为深圳年度总价地王和龙华区域地王，5.6万的地价接近甚至超过了周边在售项目房价。短短三年多时间，龙华这个并不属于深圳市中心区域的房价已经上涨三倍到四倍。 此次夺得地王的中国电建，实际上属于央企，过去也已经多次造出地王。仅在2016年前5月，全国土地市场总价超过15亿元的105宗高价地块，成交总价为3288.2亿元，其中有52宗被国企获得，合计成交金额达1785.8亿元，占比为54%。其中，信达、华侨城、招商蛇口(14.230, 0.04, 0.28%)、电建地产、鲁能集团、葛洲坝(5.910, 0.00, 0.00%)、保利、中铁、中冶等央企共制造出15宗地王。 深企外流引发舆论热议 在网络舆论场上，对企业撤离结业潮更多的讨论在于自身经历。有不少深圳网友表示自己所在的中小企企已经决定撤离深圳，或表示自己即将离开深圳。 近日网络上热传一份深圳飞利浦灯饰关于决定提前解散公司的公告，更是让网络上议论纷纷。深圳飞利浦灯饰在解散公告中披露，因成本上扬，业务不断恶化等诸多困难，尽管公司采取了各种措施，但是仍然未能扭转局面。鉴于此，公司股东及董事会不得不决定提前解散公司，2016年5月31日起公司正式停止运营，不再进行任何生产。而有媒体前往公司采访，证实了结业的消息。 对于中兴、华为等巨无霸企业而言，当地政府和相关企业都出面否认撤出，但多家媒体的报道，还是将深圳企业外迁和深圳本地近年来火热的房地产相关联。多家媒体指出，企业逐利，降低生产经营成本是主要手段之一。随着深圳楼市火爆，深圳实体企业的土地成本和经营成本不断升高，最终迫使这些企业搬离。同时，华为、中兴生产线搬离，也可能导致其背后配套中小企业甚至产业链撤离，乃至背后的配套服务产业链中断。华为总裁任正非曾说， 高成本最终会摧毁企业的竞争力。有担忧认为，既然能快速的从炒房炒地中盈利，自然会让从事实体经济的企业无心恋战。 十多年前，《深圳，你被谁抛弃》在网络走红，然而十多年后，同样的担忧又再度浮现。有观点认为，不同于过去的低端产业腾笼换鸟迁出深圳， 如今更多的是人为的高成本活生生将企业赶出深圳。相对于北上广而言，深圳教育、医疗的不完善，加上高昂的地价房租，快速上涨的价格压力将最终传导给企业和员工，使得生产和生活成本上升，同时影响毕业生来深圳工作的意愿，最终很有可能损害深圳自身的竞争力。