兰格钢铁

传358亿买李嘉诚中环中心 邮储银行称没有新消息提供

     新浪财经讯 11月14日消息，昨日有深圳地产经纪人士消息称，今年多次传闻出售的李嘉诚旗下写字楼中环中心已经最终成交，买家为中国邮政储蓄银行(01658-HK)，负责交易的经纪人已收取了超过7亿港元的佣金，而交易总金额为358亿港币(约人民币312亿元)。不过买卖方面对此仍未确认消息，邮储银行方面13日晚间回复新浪财经称不知悉相关情形，也没有进一步消息提供。

    长实(01113-HK)方面虽然同样不回应传闻，但长实地产地产执行董事赵国雄曾在9月底承认的确有财团求购中环中心，他当时表示如果中环中心正式成交，“一定会公布”。

    位于香港皇后大道中的中环中心，今年已经五次传出出售消息。7月时有中资财团出价200亿港元求购的消息流出，此后出价又攀升到300亿元以上，9月底有消息称买家为新加坡亚腾资产管理(ARA)，10月中下旬则多次传出中环中心已经出售给中资机构的消息，成交价为357-358亿港元，每平方英尺价格约2.9万港元。业内当时猜测最终买家为中国工商银行(4.400, -0.01, -0.23%)及越秀集团其中之一。

    然而，根据深圳地产经纪业内人士昨夜在微信群流传的信息，中环中心最终买家为中国邮政储蓄银行，该人士还指，促成这单交易的经纪人是一位年轻女性，收取佣金超过7亿港币。

    1998年落成的中环中心由长实持有75%业权，另外25%业权已售出，每月的租金收入接近7300万港元。根据过往记录，中环中心的第79层曾获中资企业以每平方英尺3.78万元的价格购入。同时去年恒大集团向香港华人置业买入美国万通大厦成交价为每平方英尺3.62万港元。以此计算，中环中心本次358亿港元的成交价并不算贵，但以总价而论，仍将成为全港成交价最高的写字楼。

    本次交易最为引人遐想的是作为今年

    “全球最大IPO”的中国邮政储蓄银行，上市时罕见地获李嘉诚斥巨资认购，他和旗下三个基金以及儿子李泽钜通过股票挂钩票据(ELN)合计共持有中邮储11.62%的H股，总值高达108亿港元。长和系高层更现身中邮储的上市仪式力挺，称李嘉诚长线看好中邮储，适合作为财务投资，强调对中邮储“绝对有信心”。