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东莞3月新建住宅网签套数环比上升 库存面积378万平

日前，东莞市统计局发布了2017年3月份东莞市新建商品住宅网上签约销售情况和2017年一季度东莞市新建商品住宅库存情况。数据显示，3月全市新建商品住宅网上签约销售5182套，销售面积55.70万平方米。与2月相比，均有所上升。其中，当月销售均价高于全市均价的有12个镇街。截至3月末，全市新建商品住宅库存套数28742套，库存面积378.34万平方米。 住宅签约环比量价齐增 3月全市新建商品住宅网上签约销售数据，不管是销售套数、面积还是销售均价，均超过了2月。据东莞市统计局公布的数据显示，3月全市新建商品住宅网上签约销售5182套，销售面积55.70万平方米；按照销售面积和销售金额进行计算，销售均价为16028元/平方米。而记者查阅资料发现，2月，全市新建商品住宅网上签约销售1448套，销售面积16.44万平方米；按照销售面积和销售金额进行计算，销售均价为15571元/平方米。 同时，记者梳理资料发现，3月份全市新建商品住宅网上签约销售情况排前5位的镇街分别是：按销售套数来看，大岭山交易703套居首；大朗以606套排在第二；随后为麻涌、寮步、沙田，销售套数依次为460套、453套及388套。按销售面积来看，大岭山再次以6.82万平方米的成绩领先；其后为大朗，销售面积约为6.67万平方米；寮步、麻涌、沙田则分别以4.91万平方米、4.63万平方米、3.99万平方米的销售成绩排名第三、第四和第五。 12个镇街房价高于全市均价 东莞市统计局公布的数据显示，在全市33个镇街(含松山湖)中，销售均价超过15000元/平方米的镇街有15个。其中，有12个镇街当月销售均价高于全市平均水平，而低于15000元/平方米的18个镇街中，仅有3个镇街的房价低于10000元/平方米。 记者梳理资料发现，12个高于全市平均水平的镇街依次分别为：凤岗、黄江、松山湖、塘厦、莞城、虎门、大朗、清溪、大岭山、南城、厚街、东城，均价分别为26856元/平方米、24334元/平方米、24246元/平方米、23756元/平方米、20404元/平方米、19522元/平方米、18278元/平方米、17938元/平方米、17754元/平方米、17671元/平方米、16865元/平方米、16378元/平方米。 其中，均价高于2万元/平方米的镇街有5个，按从高到低顺序为凤岗、黄江、松山湖、塘厦、莞城。然而，均价低于10000元/平方米的镇街仅有3个，分别是企石(9649元/平方米)、横沥(9258元/平方米)、谢岗(3807元/平方米)。 全市库存面积约达378万平 近日，东莞市统计局公布了2017年一季度东莞市新建商品住宅库存情况。截至3月末，全市新建商品住宅库存套数28742套，库存面积378.34万平方米。其中，库存量排在前列的多为临深片区。 截至3月末，全市新建商品住宅库存量排前5位的镇街分别是：按库存套数排名，黄江以2405套排名第一；而虎门、塘厦、凤岗、清溪则分别以2331套、1933套、1877套、1783套跻身前五名。按库存面积排名，前5名分别为虎门(31.10万平方米)、黄江(25.65万平方米)、塘厦(24.13万平方米)、凤岗(22.67万平方米)、清溪(21.68万平方米)。