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广州未来五年要供应15万套租赁住房 环城高速内难有

在广州的房地产历史上，仅有2016年的一手住宅成交套数超过了12万套。但是在未来的五年，广州计划年均新增商品住宅12万套。近日，广州市国土资源和规划委员发出《广州市2017-2021年住宅用地供应计划》，在2017-2021年期间，广州计划供应住宅用地3200万平方米，其中825万平方米宅地将用于建设15万套租赁住房。业内人士表示，大量新增供应能缓解供求矛盾，如果真的能够落实，可以从根源上解决高房价问题。 未来五年计划年均供应住房12万套 《计划》显示，2017-2021年，广州全市将供应住宅用地3200万平方米，年平均计划供应住宅用地640万平方米，以保障建设75万套住房用地需求。其中全市普通商品住宅用地计划供应2375万平方米、租赁住房用地计划供应825万平方米；住房建设计划安排75万套，其中普通商品住宅60万套、租赁住房15万套。 在过去的5年时间里，广州全市一手住宅成交除了在2016年突破12万套之外，其余几年的成交套数均未超过10万。广东省房地产行业协会专家委员会委员黎文江表示，加上租赁住房，年均供应15万套住宅可谓绰绰有余。 “此次做出如此大的商品住宅供应计划，政府供地能否跟得上？”方圆地产首席市场分析师邓浩志也表示，广州在过去10年中，政府公布的土地供应计划仅有2年完成了计划，这次大幅提升供应计划，土地储备是否足够还需要观察。 环城高速内难有租赁住房 值得注意的是，此次《计划》还制定了广州不同区域的供地方式。在内环路以内，为了缓解老城压力，主要将供应存量住宅用地；而在内环路与外环之间，将适量供应普通商品住房用地。 而在外环与北二环-东二环-广明高速之间，将主要供应普通商品住房用地、租赁住房用地为主。另外地铁9号线、14号线、21号线、4号线形成的四个放射轴线两侧，则以建设普通商品住房和人才公寓为主。这也就意味着，备受关注的租赁住房和人才公寓，都将难以出现在环城高速以内的中心城区。