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深圳拟出让两宗起价260亿土地 要求建一栋600米高楼

10月31日，深圳市土地房产交易中心公告显示，深圳将挂牌出让位于龙岗区龙城街道、南山区后海中心片区的两宗土地，总建筑面积分别为136.45万平方米、12.64万平方米，挂牌起始价分别为239.43亿元、19.32亿元。 位于龙岗龙城街道的G01046-0095宗地，土地用途为商业用地、公共管理与服务设施用地、教育设施用地、广场用地、公园绿地。在136.43万平方米的总建筑面积中，近一半建筑面积需要开发商自持。地块出让首先竞地价，当竞买报价达到首轮地价最高限价时，转为竞各分项物业自持面积及自持年期，当全部商业、办公、公寓竞价达到全年期自持时，则再转为竞地价。 最受关注的点是，这宗深圳东北部区域的地块要求建设一栋600米左右的超高层建筑(按航空限高的高限向民航部门申请，最终以民航部门审批的高度为准)。 该地块对于竞买人主体资格要求为：竞买申请人2016年度经第三方(具有证券资格会计师事务所)审计的总资产不低于人民币2000亿元；竞买申请人须在中华人民共和国境内开发建设并已竣工不少于1栋250米以上超高层建筑；竞买申请人的直接或间接控股股东的合并财务报表2016年度经第三方审计的总资产不低于人民币2000亿元的，视为符合上述条件，同时此种情况下其合并财务报表范围内应在中国内地和香港各有不少于(含)1家上市公司。 位于南山后海中心区的T107-0085宗地，土地用途为商业用地+广场用地+城市道路用地。该宗地项目建成后，全部限自用，不得转让，且10年内不得抵押，10年后建设用地使用权及建筑物允许抵押。 该地块对于竞买人主体资格要求为：竞买申请人产业准入行业类别为技术咨询、技术孵化；竞买申请人应为在深圳注册的企业法人，注册资本达到10亿元人民币或等值外币；竞买申请人应为技术咨询、技术孵化公司。