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建行进军京城住房租赁市场 类似金融试点节奏将加快

国内大中城市租房市场的日益庞大，加上近年“租购并举”住房制度的推进，加快了金融产品向租房领域铺开的速度。继一个多月前首只银行业个人住房租赁贷款产品面世后，多家银行在此领域纷纷布局。12月18日，建设银行(7.140, 0.05, 0.71%)北京市分行宣布，联合多家企事业单位共同进军首都住房长期租赁市场。业内人士预计，类似租赁金融试点的节奏还会加快，后续也会有更多商业银行加入到这个领域中。 据建设银行相关负责人介绍，该行联手知名房企和房产中介，在北京地区已推出1000余套真实房源，分布在全市多处，用户通过手机客户端“CCB建融家园”，就可以享受线上预约看房、线上支付房租、在线报修等全流程服务。另据了解，此前建行在深圳、苏州等地已先后推出住房租赁业务。 为专营住房租赁服务，建行还设立了一个名为“建信住房服务(北京)有限责任公司”的实体机构，不仅能为租赁企业提供项目开发建设、股权收购等金融服务，也能为北京市民、公务员、新北京人等不同人群提供个性化的住房租赁等服务。 此外，在12月18日的活动上，包含70余项产品的一揽子金融服务方案也一并发布，建行独创的北京地区“住房指数”也同期运行。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，建行在过去承担了一定的城市建设功能，所以该行在各地房地产租赁市场试点的时候是有优势的，预计类似的租赁金融试点节奏还会加快。 事实上，除建行外，在10月底首只银行业个人住房租赁贷款产品面世后，近一个多月来，工行、中行、中信银行(6.160, 0.03, 0.49%)等也先后在此领域布局。在这背后，是租赁市场巨大的挖掘空间。58集团房产数据研究院近日发布的《2017-2018中国住房租赁蓝皮书》显示，2017年全国租房需求较2016年增长57%，四季度租房需求较2016年同比增长71%。其中一线城市2017年租房需求量占全国总需求量的13%；新一线城市成都、杭州、武汉、重庆等12城的租房需求量占全国总需求量的20%，与2016年相比上涨43%，涨幅超过一线城市。“未来十年，租赁将成为中国房产市场中增长空间最大的市场之一。”中国银行(3.880, 0.02, 0.52%)业协会首席经济学家巴曙松说道。