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广州首套房贷明起调至1.1倍 银行 目前尚未收到通知

记者黎华联报道 昨日有消息称，广州四大银行的首套房房贷利率，将从2月1日起，由如今的基准上浮5%升至基准上浮10%；对征信有房贷的二套房购买者，执行基准利率上浮20%。记者昨日求证此事，尽管不少银行表示目前尚未有通知下发，但有银行人士透露，银行正在观望，并暗示此事极有可能。若消息属实的话，明日起，商业贷款100万元20年，等额本息还款月供将多还136.97元。 昨日，有消息称四大银行即将上调房贷利率，有按揭中介获悉上调意向提醒购房者申请贷款的要尽快申请。 记者昨日向银行求证，多家国有大行表示，目前尚未收到通知。记者向知名按揭公司求证，该司也表示：“没有收到四大行通知。”有国有大行回复称：“我们目前利率和此前一样，没有改变。” 尽管如此，有银行内部工作人员透露出：“确实有收到同业消息”，但其表示“大家都在等，我们也在观望。”而另一家国有银行内部人士则毫不讳言：“业务部门称明日回复，我猜很有可能。” 目前，国有大行普遍执行基准利率上浮5%，商业贷款100万元，分20年等额本息还款的话，月供为6679.92元。如果上浮至1.1倍，月供为6816.89元，每月需多还136.97元，20年还款总额需多还3.22万元。 广州房贷利率从去年3月开始“连续跳”，从当时的8.5折优惠，到即将上浮至基准利率的1.1倍。去年末，甚至出现了贷款门槛提高、放款速度慢甚至停贷的现象。 记者昨日从移动金融智选平台融360获取的最新数据显示，截至1月30日，广州地区首套房平均利率约为5.34%，相当为基准利率1.09倍，较去年12月份监测数据(5.32%)，整体利率水平略有上浮。 在融360监测的23家银行中，首套执行基准利率上浮5%的有8家银行(分支行)，分别为招商银行(33.370, 0.80, 2.46%)、邮储银行、广州银行、农业银行(4.400, -0.02, -0.45%)、恒生银行、工商银行(7.300, 0.02, 0.27%)、中国银行(4.510, 0.03, 0.67%)、建设银行(9.420, 0.04, 0.43%)；执行首套上浮10%的有8家银行(分支行)，分别为广州农商、兴业银行(18.550, 0.04, 0.22%)、平安银行(13.900, 0.25, 1.83%)、中信银行(7.210, 0.06, 0.84%)、汇丰银行、交通银行(6.770, 0.03, 0.45%)、广发银行、华夏银行(9.760, 0.01, 0.10%)；执行首套上浮15%的有2家银行(分支行)，分别为浦发银行(13.110, 0.00, 0.00%)、渤海银行；执行首套上浮20%的有2家银行(分支行)，分别为光大银行(4.630, 0.03, 0.65%)、民生银行(9.020, 0.01, 0.11%)；另有2家银行暂停受理房贷业务。 融360方面对新快报记者表示，从广州地区1月的房贷利率变化来看，属于稳定稍有上涨，与市场中整体房贷利率变化相符。“未来广州地区仍会保持小幅上升，已有部分大银行工作人员表示不排除2月继续上调的可能性(目前尚未接到通知)。” 融360方面预测，利率上调并不会对广州地区产生较大冲击，整体利率水平仍会保持在5%—20%区间。