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最新法规：不动产等登记生效 你的房子 以后都是永久产权！

    我国规定住宅用地最高年限70年，商业用地40年(特殊50年)，综合用地50年，所以，这些证件有效期到期后该怎么处理。《城市地产管理法》第十二条和《物权法》第-百四十九条有相关规定内容，所需补交的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米，就是100㎡的房子可能只需要补费1560元。关于补交年限问题：物权法已生效，该法明确了公私财产的受保护权，届满自动续期，需要届满期前一年申请续费。

    所以现在大家不要纠结40年50年和70年的产品，商业产权，产权到期后两种结果!

    1、如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用；

    2、若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3补偿，是住宅的三倍!