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投资公司再战海外 基汇资本19亿元购伦敦大楼

据媒体10月9日报道，近日，亚洲私募基金管理公司基汇资本及其所带领的投资者团收购了贝莱德位于伦敦的Exchange Tower大楼，成交总价1.91亿英镑(18.97亿元人民币)，折合楼面价约4252英镑/平方米。 资料显示，伦敦Exchange Tower大楼楼高16层，建筑总面积39万平方英尺(约4.55万平方米)。2010年，贝莱德欧洲地产第三支基金购得该大楼。 在收购后，贝莱德地产对其公共设施部分进行全面的翻新，依占有大楼一半以上面积的主要租户的要求，协助其完成装修。Exchange Tower大楼的出租率因此由当初收购时的73%提高到98%。 贝莱德地产为贝莱德在地产投资方面的专属团队，目前为投资者管理的私人及公共地产权益以及债务总价值达到240亿美元。 此次交易，基汇资本是韩国教师信用合作社及其他投资者的投资顾问，同时也是共同投资人。交易也是贝莱德与基汇资本，在今年4月份改造工程尚未完成前，即已达成协议的远期合约出售。 基汇资本董事长兼执行合伙人吴继炜表示，伦敦是世界上资本流动性最强的门户城市之一，当地房地产市场的高投资收益、高质量资产，配合上诱人的长期债务利率使伦敦成为核心地产投资中引人注意的市场。 据悉，Exchange Tower大楼也是2010年至今，基汇资本代表其亚洲客户在伦敦收购的第5个项目。该公司此前在伦敦的著名收购交易包括：2012年的Vintners"Place、2013年的劳埃德大厦(Lloyd"s Building)、2013年的位于帕丁顿区的Waterside House(玛莎百货总部)。