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龚蕾：巴菲特为何认为按揭贷款对赌利率

巴菲特说，美国银行业务现在不如过去，三十年其抵押贷款利率下降到历史低位4.19%。巴菲特感到困惑，美国房屋建筑接近了创纪录的低利率。 据彭博，在今天《财富》举办的一场座谈会上，巴菲特认为，人们现在应该排队去申请按揭买房。这是做空美元和利率的绝佳办法。傻子都应该知道。但目前为止，房屋建筑行业的复苏比我想象得慢很多。 新屋开工数量下滑，商务部公布的数据显示，工资增长缓慢，贷款标准更加严格。巴菲特在内布拉斯加州的的公司有建造房屋和制作地毯、销售油漆和板砖的业务，他希望建材市场能够从衰退中回暖。 建材相关市场急剧衰落，至少是最初阶段，他说，希望不会持续很久。美国公寓空置率已经达到5%以下，根据物业市场研究公司数据。 汽车等其它行业复苏快于房地产，巴菲特表示，他希望通过增加汽车销量，尤其是速度来看经济复苏，预期今年在美国汽车销量会达到近17万辆。 巴菲特强调，三十年固定利率贷款，如果利率维持低位，这提供了一种对赌借贷成本上涨的对冲。做空利率是一个赌注，三十年贷款利率平均为4.19%，上周，房地美调查显示，过去二十年平均是6.14%。 美国房地产市场复苏非常乏力，巴菲特认为，在美国超低利率环境下，按揭买房是一项绝佳投资。三十年按揭贷款利率非常吸引人，你可以对赌利率，对冲借贷成本上升。 巴菲特为何认为按揭贷款对赌利率 (以上仅代表笔者阅读文章译文，有适当节选，欢迎评阅欢迎交流。)