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广州楼市促销潮袭来 172盘打折数量超金九银十

后市 金九银十的硝烟尚未散去,11月楼市促销潮已经袭来。据某网数据监控中心统计,截至10月24日,广州在售商品房项目一共有375个,11月份预计推出优惠的项目就有172个,占总在售项目数的45.87%。 11月迎来折扣小高峰 金九银十往往因为开发商让利拼业绩,打折优惠的楼盘会爆发式增长。然而,今年“金九银十”折扣优惠的小高潮延迟到了11月份。11月优惠项目共有172个,比10月(155个)增加了17个,9月(157个)增加了15个。 纵观2014年楼市,年初、年中、年底优惠项目数量都到达一个小高峰。1月份优惠项目159个,占当时在售项目的47.04%;6月份优惠项目高达174个,占当时在售项目的49.71%,接近五成;11月份,在优惠项目连续递减4个月之后,迎来小高潮,共有172个优惠项目,占在售项目的45.87%。 新货方面,据数据监控中心统计,11月推新优惠楼盘达到了39个,数量上胜于金九银十,比10月(28个)增加了11个,比9月(31个)增加了8个。 折扣力度有所减弱最高8.8折 11月折扣力度,相比金九银十有所减弱。十月份国庆黄金周期间碧桂园清泉城曾惊现6.7折特价房源,而11月份,从折扣方面来看最高就是8.8折。荔湾区的龙津世家,番禺的时代倾城和奥园养生广场,还有增城的海伦春天都有8.8折。不过值得注意的是,奥园养生广场是尾货特价单位,海伦春天是别墅项目。 从总价优惠方面来看,合景誉山国际别墅项目7.5万元抵60万元,劲减50多万元,别墅项目中优惠额度最大。合景誉山国际在售的是160平方米联排、190平方米双拼、250平方米独栋别墅,总价200万-600万元/套。珠江帝景紫龙府168平方米以上洋房单位,预存8万元抵30万元,优惠22万元。 整体来看,推出9.7折、9.8折,或者1万元抵10万元、2万元抵10万元等优惠的项目居多,同时还有一些项目推出一口价单位、特价单位,如番禺诺德名筑一口价12800元/平方米、海珠区信达阳光海岸一口价6万元/平方米。 番禺刚需楼盘优惠多 从广州全市来看,11月份番禺推出优惠楼盘的总数仅次于花都,共26个(包括洋房、别墅、公寓产品)。今年楼市遇冷,番禺是“降价”声来得最早又最猛的区域,前两个月(9月、10月)优惠楼盘总数超过花都。番禺别墅项目不多,推出优惠的主要是洋房和公寓。 番禺洋房11月份推出优惠的项目15个,主推100平方米以下中小户型的项目有12个,其中温馨里是番禺刚需名盘,主推68-86平方米两至三房,目前团购享7000元抵5万元,还送十年物业管理费。 11月广州楼市9折以下楼盘一览表 物业类型 　区域 项目名称 　 价格(元/平方米) 　优惠 洋房 荔湾 　 龙津世家 均价3.6万 　 团购2万元抵8.8折 公寓 黄埔 广州绿地中央广场　 均价1.8万　 1万元抵9折 公寓 黄埔 锐丰中心　 预计均价1.1万 　 3000元抵8.5折 公寓 番禺 SOLO禺意湾8号　 均价7500　 9折 公寓 番禺 奥园养生广场　 9800　 特价单位8.8折 洋房 番禺 时代外滩 2.8万 8.8折 洋房 增城 海伦春天　 1.6万　 一次性付款8.8折,按揭9折 洋房 花都 路劲隽悦豪庭　 9000　 1万元抵9折 (新快报)