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广州10月份二手楼 交易同比少五成

广州市国土房管局公布的数据显示，10月份全市原10区(不含增城、从化)二手住宅登记宗数为2594宗，同比减少50.4%。但满堂红地产昨日发布报告称，官方数据存在滞后性，实际上9月底房贷新政出台后，二次置业客户10月份看房频率明显提高，继而促使成交增多。 据官方数据，10月全市原10区(不含增城、从化)二手住宅登记宗数为2594宗，同比减少50.4%。这是自2005年1月之后的“第三低”水平，仅高于2012年1月(2593宗)和2012年2月(2200宗)。 满堂红市场研究部高级经理周峰认为，因官方登记数据具有一定的滞后性，实际上，“9·30”央行宽松政策出台后，尽管短期内未能得到所有地方银行的跟进响应，但对潜在客户已产生影响，二次置业客户在10月看房频率明显提高，继而促使当月成交增多。 据其介绍，10月份，经满堂红地产促成的二手住宅买卖交易比9月增加近八成；成交均价为20675元/平方米，环比微跌0.4%，同比上升8.3%。二次购房客户数量比9月大增2.6倍；首次购房客户数量也比9月增加67.4%。 此外，满堂红市场研究部对今年1至10月经该公司促成的逾3000宗二手住宅买卖交易的分析显示，首次置业的二手客户，选择区域前三位依次是白云、海珠、天河，其中白云区占22.2%；二次置业的二手客户，选择区域前三位依次为海珠、越秀和番禺，其中海珠和越秀的比例皆超过24%。 周峰还透露，10月份通过贷款实现二次置业的客户比例为55.2%，高于前三季度的平均比例42.0%，其中带有投资意识的客户多于换房客。 (信息时报)