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四家报价未竞拍 北京起价最贵地块蹊跷低价成交

北京土地拍卖史上起始单价最高的地块被金地和永同昌联合体拿走，该宗位于海淀区太平庄村的经营性用地起拍楼面价高达3.72万元/平米，意外的是该地块并未进入现场拍卖程序，最终成交楼面价仅为3.77万元/平米。 起家最贵地块成交溢价率仅1.5% 上述海淀区太平庄村2号地项目(原星竹园)规划的最大建筑面积只有16136平方米，不过起始出让金却达到6亿元，起始楼面价高达3.72万元/平米，超过了农展馆北路地王第一次出让时挂出的3.38万元/平米楼面价，更是比华嘉胡同地王起始楼面价高了约7000元/平米。 意外的是，在报价截止前，海淀太平庄地块已经收获了4次报价，网易房产从国土局竞拍现场了解到，4家报价的公司分别为首创集团、龙湖地产、懋源地产、福建永同昌+金地联合体。但在同天竞拍的房山地块拍卖开始不久，国土局网站上即挂出了海淀太平庄地块的出让结果：福建永同昌+金地联合体成为“地主”，而成交价即网上最高报价6.09亿元，溢价率只有1.5%。 海淀区太平庄地块的最终成交楼面价为3.77万元/平米，远不及农展馆北路地王和华嘉胡同地块，甚至和丰台西局地块，以及孙河地块项目都相差甚远。 从国土局发布的挂牌资料上看，海淀太平庄地块为原星竹园小区改建，星竹园小区临近北京动物园、首都图书馆等地，附近还有南长河水系。因此之前的资料形容其是“虽坐落在闹市中，又能闹中取静，代表着未来理想的城市住宅的方向，因而将成为白领和崇拜奥运会族首选住所”。 首开4.8亿元获房山限价房地块 房山新城良乡组团(梅花庄旧村改造项目南区)08-05-01、08-05-03地块经过较为激烈的竞价之后，首开以4.8亿元总价获得该地块的开发权，成交溢价率52.38%。 首开、住总集团、旭辉集团、东亚新华、首创集团、中铁建、韩建集团等8家开发商参与了房山地块的争夺。该宗地块规划的最大建筑面积为75196平方米，其中包含41200平方米的回购安置房，而剩余的居住用地要全部建设“限价商品住房”，限价房的销售价格为1.25万元/平米。 (网易)