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上海冬季房展会比天气还冷 万科打破不降价魔咒

冷清的走廊，并不需要排队进场，人流稀少，这是上周末举行的上海房地产展示交易会现场。作为楼市“风向标”，这一届的冬季房展会和天气一样比较冷。 临近中午，房展会现场人员较此前有所增加，但依旧出现“工作人员比观展人员还要多”的现象。“我们发传单都没人接，大家都直接坐在这里休息。”现场有派送单页的工作人员表示。 本届房展会将持续4天，从12月12日持续至12月15日。记者注意到，冬季房展会约有95个本地楼盘参展，与今年10月份国庆假期房展会88个参展楼盘相比，参展项目数量增加7.95%。 记者在展会现场发现，包括保利、万科、复地、旭辉、新城等众多房企悉数到场。监控中心统计，冬季房展会的95个本地楼盘项目中共有18个新盘。值得一提的是，其中有12个新盘预计将在2015年3月份后开盘，占新盘总量66%。 “我们只是过来看看，最近各种楼盘也都有活动，打算过年之后再入手，感觉现在年末不是合适时机。”现场一位看房者李阿姨告诉记者。 下午四点，记者准备采访现场组委会，但组委会的相关工作人员以下班的名义拒绝了记者的采访，并准备离开现场。 “最近上海楼市成交量一直保持高位，楼市供需旺盛，这加大了开发商积极推盘的信心。但是由于更多的推盘给了消费者更多的选择，大家也有更多的观望情绪。”香港惠理研究投资中心研究员乐威向记者表示。 据记者不完全统计，本次房展会上共计5个楼盘明码标示有折扣或有特价房供应，占参展楼盘总数约5.26%，环比“十一”房展会下滑16%。可以明显看出，开发商的打折优惠集中于前期已开盘或加推的项目，以价换量、去化库存是其主要目的。 “现在房展会的导客能力和从前不能比，但还是一种途径，参展还有另一种好处，则是项目展示。”保利现场一名销售人员告诉记者。 非常有意思的是，在这次房展会上，万科海南的两个项目即森林度假项目与湖畔度假公园均在此次展会上推出7.3折优惠。此外，万科上海项目推出9折特价房，万科在2014年末推出活动也打破房产大鳄不降价“魔咒”。 同时，绿地此次参展的上海项目均无大动作，但在海南的项目也是有同等的优惠。 业内人士纷纷表示，房展会上两个巨无霸房企的动作，也是一场没有硝烟的战斗。 (第一财经日报)