兰格钢铁

任志强证实了银行才是房价的根本

就是关于房地产的。他的谈话名为：《任志强称库存仍在加大个贷成阻碍销售最大障碍》，本来想转过来，结果试了几下，无法复制，也无法转。就不转了。简单地说，他说现在房地产的销售，销售难以有根本性起色的原因就在于银行对个贷的控制。个贷占银行贷款总额的比例从去年的27%下降到22%，他给出的办法是提高个贷占比。 这个讲话印证了安民的一个判断，银行因素才是影响房价的根本因素。这个安民在前面的文章中多次谈到过。但安民认为，任志强只看到了一个方面，而没有看到另一个方面——任志强看到的一个方面是，个贷在总贷款中所占的比例，今年是下降的，下降了5个百分点。安民认为，银行没钱才是影响房价的根本性因素，即银行贷款总的增速才是根本性的因素。即使个贷在银行贷款中的占比不下降，可是因为银行贷款总额的增速下降，房价也难以承受货币增速因素的影响。 银行贷款现在总的年增速只有百分之十几，可前十几年中，房地产销售额年增多增长29.03%，这其中百分之十几的剪刀差，最后谁能补足？在房地产从小个子长成大个子的过程中，这个差额可以没事儿。可是现在房地产早已经是超大个子了，它要想每年维持百分之29.03%的销售增速，银行到哪里去弄那么多的钱呀是吧。