兰格钢铁

深圳公寓库存同比增3倍 宝安区去化期需5年

1月11日，据深圳中原研究中心统计，截至2014年底，深圳商务公寓市场总库存面积为72万平方米，达到去年同期的3倍，而其库存消化期也由去年同期的16个月上升至约23个月。 据悉，2014年全市共20个商务公寓项目取得预售资格，总预售面积为60.5万平方米，同比减少24%。而预计2015年全市商务公寓将有26个项目、总建筑面积约126万平方米的新增供应量。 其中，宝安区库存激增，需要消化近5年。同时，福田区除已经转现售的东海国际之外，库存仍高达17万平方米，库存消化期28个月。宝安、南山两个区域的供应量仍在逐步增加，全市占比44%，龙岗区也将成为全市供应主力，包括星河雅宝、信义御城(资料、团购、论坛)等项目将陆续推出市场。 值得一提的是，中原数据显示，2008年以来，深圳商务公寓批售量呈现逐年上升趋势。其中2012年的批售量呈现爆发式增长，同比增长117.3%。而2013年延续了这种爆发式增长的趋势，批售量达到79.1万平方米，同比增长51.5%。 此外，中原地产认为，政策环境的刺激和市场需求的带动，将促进未来商务公寓产品形态向刚需型和豪宅化两极发展。