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中国汝城长安生态城旅游文化产业园基础设施项目

为促进汝城旅游文化产业进一步发展，推动城镇基础设施建设，完善和提升旅游配套功能，汝城县人民政府决定通过公开招标方式确定中国汝城长安生态城旅游文化产业园土地一级开发及公益性基础设施项目投资建设企业。本招标项目已由相关文件批准建设，招标人为汝城县人民政府、汝城文体旅游投资发展有限公司，委托湖南天鉴工程项目管理有限公司为招标代理机构，向社会公开招标。现将有关事项公告如下： 一、招标范围 (一)项目范围内的土地一级开发，包括筹措项目范围内的征地、拆迁、青苗补偿、安置、国有建设用地报批等费用; (二)项目范围内按照规划设计并经招标人审定的公益性基础设施建设项目代建。 二、项目基本情况 (一)招标项目名称：中国汝城长安生态城旅游文化产业园项目。 (二)项目范围及规模：项目拟建设在汝城县卢阳镇长安水库周边，用地范围东至东岗山，西至长安大道，南至公墓山，北至向东村。项目用地总规模约13000亩，其中10000亩属于项目配套用地，用于公园、绿地以及其它必要基础配套设施，约3000亩属项目国有建设用地。(具体位置见项目区域范围示意图)。 (三)项目资金：中标人筹资，预计总投资约35亿元人民币。 (四)项目概况：本项目将建设一个以温泉为龙头，理学文化为主线，集文化、养生、农业、体育四大产业于一体的综合性旅游文化产业园区。根据资源分布情况，落实为空间上的“一心五片”：游客集散中心、文化产业园区、养生产业园区、生态农业园区、体育产业园区、郊野森林公园，最终形成完善的立体旅游度假产品体系。 (五)建设周期：本项目建设期为十年，分三期完成建设。 三、项目合作方式 (一)中标人为本项目提供土地一级开发和公益性基础设施项目所需资金。 (二)中标人完成本项目范围内公益性基础设施的招标、建设、招商工作及所需资金的融资。 (三)中标人负责本项目范围土地一级开发过程中的土地利用。 (四)中标人负责制定和实施上述工作的规划、标准、计划和进度。 四、投标人资格要求 参加本项目投标的投标人必须符合下列要求： (一)投标人必须是在中华人民共和国境内注册营业执照处于有效期的公司法人，本项目不接受联合体投标。 (二)投标人必须具有良好的投资经验、资金实力和投融资能力，具体表现为： 1、投标人有较丰富的区域开发建设经验，最近3年内曾开发过总建筑面积10万平方米以上(含10万)且总投资不少于2.5亿元人民币的大型开发小区(以县级以上行政主管部门证明材料为准)。 2、投标人应具有价值1.5亿元人民币以上的抵押物，以有资质的评估机构对抵押物价值出具的评估报告为准。 (三)本招标项目不分标段，各投标人应对上述招标范围进行全部投标。 五、评标办法 本项目评标办法采用综合评估法。本项目资格审查方式为开标后资格审查。 六、报名方式及招标文件的获取 1、请有意向的投标人从2015年 1月13 日～2015年 1月 19日止(法定公休日节假日除外)每日上午8:30-12:00时，下午15:00-17:30时携带营业执照、组织机构代码证、税务登记证、县级以上行政主管部门出具的区域开发建设的证明材料、评估报告、信誉保证金银行进账单以上资料原件及加盖单位公章的复印件一套先至招标人处了解项目基本情况后到湖南天鉴项目管理有限公司报名。 2、招标文件每套售价 400元。一律现金支付，售后不退。 3、投标人必须在2015年1月19日下午17:00时(报名截止时间)前向汝城县人民政府指定账户交纳本项目信誉保证金人民币3000万元，中标后所交纳的信誉保证金转为本项目开发前期投资资金。 指定账户： 户 名：汝城县国土矿产资源收入管理办公室 账 号：4300 1507 0700 5250 6395 开户行：中国建设银行汝城支行 七、投标文件的递交 1、投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)及开标时间为 2015年2月25日下午15时00 分，地点为汝城县政务服务中心四楼开标室 。 2、逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标注的投标文件，招标人不予受理。 3、投标人必须由法定代表人亲自到场参加投标，法定代表人确因出国、住院等特殊原因不能到场的，必须提供相关证明，否则招标人不予受理。 八、发布公告的媒介 本次招标公告同时在 《湖南省招标投标监管网》、《郴州建设工程信息网》和《汝城县人民政府门户网》上同时发布。 九、行政监督 本次招标项目接受相关建设行政主管部门或其委托的招标投标监管机构监督。招标投标监督机构为汝城县招标投标指导协调领导小组办公室、汝城县住房和城乡建设局招标投标管理办公室。电话：0735-8268386 0735-8222413 。 十、联系方式 招 标 人：汝城县人民政府、汝城文体旅游投资发展有限公司 地 址：汝城县新行政中心 联 系 人： 刘多多 电 话： 13973538353 招标代理机构： 湖南天鉴工程项目管理有限公司 地 址： 长沙市人民东路38号东一时区北栋11楼 联 系 人： 段佳丽 电 话： 0735-2261901 13762513031 邮 箱： 75396560@qq.com