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海伦堡地产击败3家房企 2.28亿摘得寮步商住地

3月12日上午10点，位于东莞寮步镇一面积为26314㎡编号2015WG011的商住地在东莞国土局出让，吸引了4家房企参与竞拍。竞拍经过19轮激烈举牌后，最终由广东海伦堡集团有限公司以总价2.28亿元夺得，溢价率达165%，折合楼面价3472元/㎡。 资料显示，该地块位于寮步镇塘边村，是寮步20014年以来推出的首宗商住地。地块面积26314㎡，容积率1.0＜R≤2.5，土地用途为住宅及商业。土地出让年限为普通商住房70年，商服用地40年。 从地块位置来看，该商住地位于寮步新城市中心和大朗之间，紧邻莞樟路、香市路等主干道，交通十分便利。地块周边有世纪豪园、景泰时代广场等成熟小区，周边更有海派生活城、乐汇城、天和百货、东方商业街、邮政储蓄银行、寮步镇成人文化技术学校、寮步实验小学和寮步医院等配套设施，人居氛围已然十分浓厚。 据悉，寮步镇目前在售楼盘比较少，仅时代华庭、广源阳光里及星城星筑3个项目，售价约在6800-8000元/平，2015年入市的新盘新货并不多。该区域的购房人群除了本地客，也不乏松山湖及中心城区为躲避破“万”高房价的外溢客。随着寮步镇的配套逐步完善，此间的购房需求在不断攀升。此地块所引起多家房企的激烈争夺，也证明该区域的市场需求及未来发展空间。海伦堡地产的管理人员曾表示，集团看好东莞房产的发展，2015年布局重心将会放在东莞，尽量拿地。 挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求： 1、①该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路；②成交后1个月内，寮步镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。 2、竞买保证金设定为7000万元人民币(保证金应属于竞买人自有资金)。 3、规划建设要求：①竞得人须按2013-14-1010号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；②该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2016年 4 月 12日前开工，在2019年 4 月12日前竣工。