兰格钢铁

两大千亿级房企谋求转型

昨日，中国房地产业两大千亿级房企万科、万达发布2014年度业绩报告，不约而同地提到“转型”。其中，万达强调轻资产模式以及未来从商业地产向商业、金融、文化旅游、电子商务四个方向转型；而万科则首次披露了其未来十年的业务版图构想，主打“三好住宅”+“城市配套服务商”。 万达商业地产2014年报显示，其销售物业合同金额达1601.5亿元，同比增长26.65%，这个增速比全行业高了32个百分点。在净利润方面，2014年万达集团实现核心利润148.24亿元，较2013年增长14.04%。其中，来源于一、二线城市销售占比49.81%，三线城市占比48.31%，境外占比1.88%。按照万达预测，未来随着其在北京和广州等一线城市的新项目逐渐入市，其一二线城市的销售占比会进一步提高。 万达管理层表示：“未来集团将继续执行审慎的购地政策，购地重点将从三线城市重新回归一二线城市。” 此外，记者在万达业绩发布会现场了解到，今年3月底，万达电商悄悄开始对外测试，万达电商定名为“飞凡”。此前随着两家互联网投资基金的入股，万达电商估值已达200亿元。据万达透露，2015年6月30日前，O2O平台线上功能将运行。 万科2014年实现销售金额2151.3亿元，同比增长25.9%，在全国商品房市场的占有率由2.09%提升至2.82%。由于结算滞后于销售，2014年万科实现营业收入1463.9亿元，净利润157.5亿元，增幅略低，同比分别增长8.1%和4.2%。2014年底，万科合并报表范围内已售未结算资源的合同金额大幅上升，增至1946.0亿元。