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新政后首周广州成交环比涨17% 均价环比跌4%

3·30楼市新政落地已经有一周的时间，广州楼市迎来怎样的变化？ 据网易房产数据中心数据显示，新政后首周(3.30-4.05)广州全是新建商品房住宅共网签1751套，环比上上周(3.23-3.29)1495套上升17%；成交均价则回落至14208元/平方米，环比跌4%。 从近几周的成交趋势来看，此前3月广州楼市成交已经出现上涨的趋势。在新政的刺激下，广州楼市将迎利好。 成交环比涨17% 从成交上来看，新政后首周(3.30-4.05)广州全是新建商品房住宅共网签1751套，环比上上周(3.23-3.29)1495套上升17%。其中，中心六区环比上涨26%至620套；外围五郊区则环比上涨13%至1131套。 据悉，在新政刺激下，多个在售楼盘的看楼买家都有所增加，不过由于部分银行的新政未正式落地，多数买家仍然在观望。 从区域来看，一度存量高企的黄埔区楼市，上周成交量超越了风头正劲的南沙自贸区，以364套的成交量跃居全市首位，网签价为12938元/平方米；南沙自贸区成交量同样火爆，以305套排名第二。有业内人士也认为，3·30新政下更有利于中心区外围的楼盘成交，尤其是刚需及改善型的物业。 从楼盘成交排名前十的楼盘来看，万科幸福誉、金山谷、中海誉城排名前列，其中位于万科幸福誉以破百套的较大优势领跑全市，而南沙同样有三盘入榜。 均价环比跌4% 从成交均价来看，新政后首周成交均价则回落至14208元/平方米，环比跌4%。其中中心六区环比跌13%至20218元/平方米；外围五郊区环比上涨3%至11226元/平方米。 新政出台后，就广州市场而言，并未出现楼盘大幅涨价的情况，据业内人士分析表示，前开发商除了库存压力外，也有不小的资金还贷压力，所以实际上现在全国都没有开发商大张旗鼓地涨价。