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深圳评估中心房价监测研究列入住建部科技项目

近日，记者从深圳市规划和国土资源委员会了解到，为将地理信息系统(GIS)技术和房地产价格统计技术进行结合，利用空间统计方法对房地产信息数据进行采集，建立起属性因素和房价的全面调查测算系统，深圳市评估中心房地产研究部提出了“深圳市全样本房价指数监测平台建设与应用”课题项目。该课题项目日前已被列入住房和城乡建设部2015年科学技术项目计划中。 “房地产价格是国家宏观调控的重点，是地方政策管理市场的关键，是民生安居的焦点，为了进一步精细化地反映深圳市房地产市场价格变化的水平，急需全面实现对新建商品住宅和存量住宅价格的实时监测，从而为我市贯彻和落实国家各项房地产市场调控政策提供依据，为房地产市场监测提供数据基础。”深圳市规划和国土资源委员会相关负责人表示，随着信息技术的高速发展与大数据时代的到来，为使房地产价格更有效披露，需将房地产信息与软件平台紧密结合，将价格数据、房屋空间属性信息与GIS技术相结合，实现三维展示和信息过程监控，才能实现对市场更为全面与直观的把握。因此，深圳市评估中心房地产研究部已于日前提出了“深圳市全样本房价指数监测平台建设与应用”课题项目。 据悉，该课题项目主要内容包括三方面：一是建立包含新建商品住宅和存量住宅的价格监测体系，改进深圳市全样本住房的房价比对体系；二是构建房地产价格统计测算系统和GIS技术结合的综合应用系统平台，着力推进房地产价格监测的系统性和标准化；三是深度拓展城市房地产价格监测、统计技术与GIS集成的应用领域。据该课题项目相关负责人介绍，该项目依托GIS技术，利用空间统计方法进行数据采集、处理海量复杂统计数据以及量化房价特征等工作；将计算机技术、统计方法以及计量经济学原理进行有机结合，为房地产领域的研究问题找到了新的解决方法。 深圳市规划和国土资源委员会方面表示，该课题项目实现了对深圳市房地产市场价格反应的实时监控。严格遵循对全楼盘价格统计的采集、评估、监控、发布等工作步骤，通过建立全样本房地产价格统计系统，定期采集市场成交的新建商品住宅和二手房的价格数据，利用系统推演、准确测算出所有商品房的当期价格。