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五一广州楼市火爆 成交同比升18%至476套

继4月广州新房成交创下近期新高后，广州楼市又迎来了红五月。 据网易房产数据中心数据显示，五一假期(5.01-5.03)广州全市网签476套，和去年五一假期的405套相比，同比上升18%；成交均价则从去年的14000元/平方米下降至今年的13213元/平方米，同比跌6%。 据统计，在五一黄金假期，广州全市11区有超过30个楼盘推出新货，其中以南沙、番禺、黄埔和增城四个区域为主力，这四个区的供货量占整个五一楼市的65%。 据悉，除了各大房企加紧开盘推新动作之外，各大发展商也趁五一黄金周举行各种促销活动，例如保利地产，在五一假期期间，所有在售楼盘全线88折起。 成交同比上涨18% 从化暴涨325% 从成交上来看，五一假期(5.01-5.03)广州全市网签476套，和去年五一假期的405套相比，同比上升18%。其中，中心六区同比升7%至108套，外围五郊区同比上涨21%至368套。 整体来看，全市十一区仅增城一区成交破百，增城以111套的成交量拔得头筹，成交均价为9474元/平方米；番禺以72套的成交位列第二，成交均价14556元/平方米；南沙以71套的成交量排名第三。 从中心六区来看，跌幅最大的区域为荔湾区，成交4套，同比下跌67%；而涨幅最大的为黄埔和白云区，均同比上涨28%。 从外围五郊区来看，仅花都一区成交出现下跌，其他区域均出现不同程度的上涨。其中，从化是外围五郊区上涨幅度最大的区域，同比暴涨325%，网签51套； 其次是番禺，网签72套，同比去年上涨47%。此外，南沙网签71套，同比去年上升61%；增城成交111套，同比去年下微涨1%；花都成交63套，同比去年下跌29%。 其中，值得注意的是，4月广东自贸区正式挂牌落地，在自贸区光环下南沙的楼市人气继续高走。 以自贸区范围内的香江国际金融中心为例，5月1日该楼盘加推55平方米小户型LOFT公寓，报价13500元/平方米，比上一批产品升500-1000元/平方米，不过由于开发商惜售仅推出部分货量，仅约半个小时即宣告售罄。销售人员对网易房产表示，预计下一期4栋在7、8月开盘，但毛坯价预计要上涨至15000元/平方米。 至于置业热门区域的番禺区和黄埔区，也出现“抢房”热潮。番禺华南板块的金山谷在4月底抢先推新，新推172-210平方米平墅大宅。开售当天上午8点已有客户前来排队等候，开售后半小时去化近50%，销售额超2亿。 成交均价同比跌6% 在成交均价上，五一三天广州成交均价14000元/平方米，同比2014年五一三天13213元/平方米微跌6%。其中，中心六区同比跌2%至22864元/平方米；外围五郊区则同比跌3%至10677元/平方米。 从成交均价TOP10榜单来看，排名第一的是海珠区的保利天悦，网签2套，成交均价为43991元/平方米；排名第二的是白云区的保利云禧，网签1套，成交均价为42901元/平；排名第三的是越秀的淘金花园，网签4套，成交均价为41374元/平。 据悉，2015年五一假期期间，广州全市一手住宅的新推盘价格基本保持稳定，大部分楼盘均没有明显涨价。 据网易房产实地踩盘发现，自5月1号起，佛山全面松绑限购，广佛交界地区仅有部分楼盘报价有所上涨，不过由于“五一”期间楼盘推出众多额外购房优惠， 虽然大部分楼盘没有涨价，不过也不排除个别明星盘，例如南沙的香江国际金融中心，均价约有500-1000元/平的涨幅。