兰格钢铁

广州132亿出让5地块 115亿广纸地块成焦点

6月26日，广州将挂牌出让5宗地，起始总价高达132亿。其中广纸两宗地是此次拍卖场上关注的焦点，两宗地占地30万平，总价加起达到115亿，折合楼面价均为16000元/平。 据悉，自广纸地块挂牌开始，已有多家开发商表现出了对该地块的兴趣，除了广纸的东家越秀集团外，还有保利、万科、万达、金融街、珠江等前去考察过该地块。 资料显示，海珠区广纸片区地块一AH050107地块(商住混合用地)和广纸片区地块二AH050108、AH050114、AH050201、AH050203、AH050204、AH050316、AH050323地块(商住混合用地和商业商务用地)，总宗地面积304803平，总建筑面积达到72万平。 根据中原研究部研究报告称，由于地块二拥有江景、工业文化遗产及易于打造特色商业等地块一没有的资源，多个开发商都表现出对地块二的高度热情，但对地块一则表现冷静，中原研究部还预测，地块二将迎来多家开发商的哄抢或出现高溢价，而地块一的热度则不如地块二，但如果开发商若为打包竞买，地块一无疑会起摊平成本的作用。 作为成熟的中心区，土地供应非常稀缺。预计本次出让的溢价幅度在20%以内比较稳妥，即价格约1.9万左右，而开发商对其商业开发价值的判断则成为决定溢价水平的关键。 另外，广州国际金融城起步区原计划同批推出的3宗商业地，其中编号为AT091002和AT091007两宗地块在日前被中止出让，明日金融城仅剩编号为AT090939地块出让，宗地起拍价16亿，起始楼面价14000元/平。同日出让的还有白云区江高镇广花公路东侧AB0403059地块，宗地土地用途为商业用地，宗地面积为4197平方米，起始价1833万元，以及广钢新城一宗地下停车场用地，起始价2816万元。