兰格钢铁

上半年房企销售排行榜出炉万科超千亿居首

发表日期：2015-07-01 11:37:39　兰格钢铁

     2015年上半年，房地产市场持续低迷后迎来政策层面的利好，全国楼市逐渐回暖。1-5月，全国商品房销售额为24409亿元，同比增长3.1%，自2014年以来首次出现同比正增长。根据中国指数研究院的监测(准确数据最终以房企公告为准)，截至6月30日，销售额超过50亿的企业达到69家，比去年同期增加了16家，销售额共计12116亿元，约占全国市场份额的35%。万科再次率先跨越千亿，恒大、绿地、保利、中海、碧桂园和万达也超过500亿，整体表现出强者恒强的发展态势。

    69家房企突破50亿，一二阵营趋于稳定，三四阵营竞争激烈

    面对限购政策与货币政策等基本面的多重利好，品牌房企及时把握市场转机，以积极、灵活、创新的营销策略，有效扭转了业绩下行趋势。2015上半年，共有69家房地产企业销售额超过50亿元，合计实现销售总额12116亿元，平均销售额为176亿元。

	企业名称	2015年1-6月销售额(亿元)	2015年1-6月销售面积(万平方米)
1	万科企业股份有限公司	1056	875
2	恒大地产集团有限公司	824	1132
3	绿地控股集团有限公司	823	803
4	保利房地产(集团)股份有限公司	685	534
5	中国海外发展有限公司	652	556
6	碧桂园控股有限公司	535	863
7	大连万达商业地产股份有限公司	527	575
8	华润置地有限公司	368	328
9	绿城集团	310	165
10	华夏幸福基业股份有限公司	308	325
11	世茂房地产控股有限公司	303	250
12	融创中国控股有限公司	277	128
13	招商局地产控股股份有限公司	220	157
14	龙湖地产有限公司	216	184
15	广州富力地产股份有限公司	215	177
16	雅居乐地产控股有限公司	204	231
17	金地(集团)股份有限公司	194	160
18	保利置业集团有限公司	145	130
19	中国铁建股份有限公司	140	150
20	远洋地产控股有限公司	133	102
21	金科地产集团股份有限公司	125	217
21	北京首都开发股份有限公司	125	78
23	新城控股集团有限公司	124	137
24	首创置业股份有限公司	120	116
25	阳光城集团股份有限公司	115	91
26	越秀地产股份有限公司	113	106
27	泰禾集团股份有限公司	112	68
28	仁恒置地集团有限公司	110	44
29	旭辉集团	107	85
30	荣盛房地产发展股份有限公司	106	179
30	方兴地产(中国)有限公司	106	49
32	杭州滨江房地产集团股份有限公司	103	-
32	正荣集团有限公司	103	82
34	卓越置业集团有限公司	100	42
35	四川蓝光发展股份有限公司	94
36	合景泰富地产控股有限公司	93
37	江苏中南建设集团股份有限公司	91
37	中粮置地管理有限公司	91
39	复地(集团)股份有限公司	86
40	龙光地产控股有限公司	85
41	融侨集团股份有限公司	83
41	深业集团有限公司	83
43	金辉地产	80
43	中国电建地产集团有限公司	80
43	中梁地产集团	80
43	上海升龙投资集团有限公司	80
47	时代地产控股有限公司	79
48	敏捷集团	76
49	海亮地产控股集团有限公司	71
49	雨润地产集团	71
51	宝龙地产控股有限公司	70
51	广东海伦堡地产集团有限公司	70
53	中国中铁股份有限公司	68
54	宁波奥克斯置业有限公司	62
54	五矿地产控股有限公司	62
56	金融街控股股份有限公司	61
56	中国奥园地产集团股份有限公司	61
58	建业地产股份有限公司	59
58	隆基泰和实业有限公司	59
60	中骏置业控股有限公司	56
61	联发集团有限公司	55
61	禹洲地产股份有限公司	55
61	合生创展集团有限公司	55
64	河南正商置业有限公司	53
65	上海大华集团有限公司	52
66	俊发地产有限责任公司	51
66	青岛海尔地产集团有限公司	51
66	方圆地产控股有限公司	51
66	鑫苑(中国)置业有限公司	51

    从重点企业的经营业绩来看，万科延续了半年过千亿的骄人业绩，实现销售金额1056亿元和销售面积875万平方米，夺回全国房地产企业销售桂冠，还与其他6家企业巩固了第一阵营的领导地位；恒大、中海逆市增长超过10%。

    从不同阵营房企的情况来看，上半年销售金额突破500亿的第一阵营企业依然维持7家，与上年千亿企业相同，平均销售额729亿元；但第一阵营内部洗牌，万科再次成为唯一半年热卖千亿的品牌企业，恒大、中海亦表现抢眼，实现理想增长，晋升第一阵营第2、5位。200-500亿第二阵营房企较上年增加1家，9家企业平均销售额为269亿元。100-200亿第三阵营房企增至18家，平均销售额121亿元，另有35家房企位于第四阵营，实现50-100亿销售业绩，平均销售额69亿元。

    50亿房企半年业绩增长率均值18%

    在2014年全年销售额突破400亿的18家房企中，2015上半年销售额同比增长的企业共有11家，增长率增值6.44%。其中华润置地在18家企业中增速最为迅猛。

    从不同阵营房企销售业绩增速来看，第三阵营企业表现出极大的增长动力。第一阵营7家房企销售额平均增长率为3.5%，第二阵营9家房企销售额平均增长率为8.5%，前两阵营中正增长与同比下降的企业数量持平；而第三阵营企业初步完成全国布局或深耕首都、长三角、珠三角等经济发达区域，区域楼市对政策宽松刺激颇为敏感，使这批企业普遍获得业绩的大幅增长，平均增速高达35%。

    重点监测房企年度目标平均完成41.4%

    多数品牌房企在制定2015年销售目标时普遍保持谨慎乐观的态度。中海、绿地、恒大、碧桂园等在2014年销售业绩保持增长的基础上，以乐观谨慎的态度上调2015年的销售目标，增幅多数在5%-20%之间。恒大延续其稳健增长的发展势头以及对2015年市场的乐观预判，将今年销售目标上调至1500亿元，同时立下“过半业绩过半”的“军令状”，表现出对市场和企业销售的共同信心。

    重点监测的品牌房企中，1-6月的平均目标完成率为41.4%。其中恒大年中交出824亿的销售成绩，目标完成率54.9%，年末很可能再次超额完成年度目标。绿城、中海、华润置地、越秀、雅居乐均完成年度目标的45%以上，按照下半年销售普遍略高的惯例来看，三家企业完成全年销售目标可期。相比之下，仍有部分房企上半年完成率不足四成，下半年将承受较大的业绩压力。

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