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陆家嘴新长宁19.5亿分食上海浦东及长宁两商地

　7月1日，上海成功出让两宗商业地块，累计成交价19.48亿元。 其中，陆家嘴孙公司上海佳卫资产管理有限公司以32616万元竞得浦东花木商业地块，溢价0.31%，最终楼板价为32448元/平方米。 据挂牌公告，浦东新区花木社区C000601编制单元04-15地块位于浦东新区花木街道，容积率1.61，出让面积6243.3平方米，地上建筑面积10051.71平方米，建筑限高24米，起始报价32516万元。 该地块定位为社区商业服务设施。主要用于经营社区商业必备型业态，须引进超市、便利店、洗衣店、药店、大众餐饮、维修服务等业态。受让人应当按出让年限整体持有社区配套商业物业、商品住宅用地配套商业物业。未来项目不得分层、分套、分幢销售，必须统一经营管理。 此外，上海新长宁(集团)有限公司与上海九华商业(集团)有限公司以16.22亿元竞得长宁区内环内商办地块，溢价6.01%，楼板价24553元/平方米。 据悉，长宁区华阳路街道28街坊J1-3地块为年内第二次挂牌出让，起始总价15.3亿元，较前一次挂牌价格提高了4700万元。 挂牌公告显示，长宁区华阳路街道28街坊J1-3地块为商办用地，东至种德桥路，南至刘海粟美术馆，西至凯桥绿地，北至昭化路，总出让面积16515.5平方米，容积率4.0，起始楼板价为23160元/平方米。