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深圳豪宅均价每平米突破6万 外地买家持续增多

昨日，世邦魏理仕(CBRE)发布2015年第二季度深圳物业市场回顾。报告显示，深圳豪宅均价为62481元/平方米，环比上升4.6%。豪宅买家以自用需求为主，其中外地买家持续增多。 受益于“3·30政策”的利好，深圳普通住宅与高档住宅的推盘量均录得较大增幅。高档住宅方面，御林华府、万豪掬月半山、壹方玖誉、新世界名镌等九个项目入市，推盘量同比、环比均呈上涨态势，新项目主要集中在南山、宝安两区。 一季度开始实施的宽松的信贷政策以及3·30新政等多重利好因素不断刺激市场需求，自4月起深圳楼市继续回暖，开发商推盘力度加大，购房者也积极入市，楼市去化速度明显提升。无论是普通住宅市场还是高端住宅市场均呈现供需两旺的势头。其中普通住宅的需求主要来自首次置业的刚性需求，而高档住宅则以自用需求为主，其中外地买家持续增多。在二季度，高端住宅成交量大幅上升，销售价格亦明显增长，平均售价环比上升4.6%，至每平方米62481元。 租赁市场方面，住宅市场的良好表现增强了业主信心，销售价格的上涨有力支撑各区高端公寓在二季度调高报价。全市高端公寓平均租金继续走高，环比上涨4.2%至每月每平方米97.5元。