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广州60亿元挂牌8宗商业地 涉及琶洲万博等区域

7月21日，广州一口气挂出8宗商业地，位于琶洲电商总部区、番禺万博地下空间等，总起拍价近60亿，该批地块将在8月出让。 据悉，正在挂牌出让的8宗土地其中5宗位于琶洲电商总部区，从具体地块情况来看，AH040224地块，以及打包出让的AH040238、AH040239地块，在复星拍下的地块旁边。而AH040233、AH040235地块紧挨唯品会，地块的起始楼面价为13000-18000元/平。 该5宗地要求竞买人或其关联公司需为从事计算机系统服务及电子技术服务，或计算机网络应用软件开发、设计、网络数据处理等互联网相关业务的企业。竞得人须在广州市注册成立，并办理工商注册及税务登记。此外，土地项目建成后，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的70%，自持物业必须整体确权，不得分割销售(含预售和现售)。 此前，腾讯、阿里、复星、国美、唯品会等巨头拿下琶洲9宗商业地，纷纷落户落户琶洲。相关权威部门表示，小米科技、欢聚时代(YY)、环球市场等企业已经初步确定了选址意向，或成为该批地块的竞买人。另外，粤传媒、粤科金融集团、招商局集团、TCL集团、东星集团、铂涛酒店集团和娇兰佳人集团等企业也有意向入驻琶洲，企业选址目前还在进一步沟通之中。 此外，番禺万博地下空间再次出让地块，挂牌起始价约1.28亿元，折合楼面价为10000元/平，地块出让条件较为苛刻。要求竞得人须按规划部门已审核核发的规划条件及单体设计初步方案实施建设，包括万惠一路市和汇智三路，还须负责出资并按番禺区政府相关管理部门提供的《万博地下商业空间市政配套图纸(初步设计深度)》深化的施工图组织建设地下空间对应两项市政配套工程。 番禺万博曾于2014年出让地下空间地块，由万雍投资有限公司以7.28亿拿下，折合楼面价9000元/平。据悉，万博地下空间是万博CBD商务区的一部分，整个商务区规划总用地面积1.5平方公里，规划总建筑面积约548万平方米，其中，核心区用地0.63平方公里，规划总建筑面积388万平方米，预计总投资280亿元。从体量看，总面积是珠江新城地下空间的3倍以上，也是目前广州最大的地下城，已完成有关设计，工程完成了约50%，计划明年年底完工。 另外，老港鱼珠货运站变身临港区商业区的地块——黄埔大道东980号AP0518018地块位于黄埔大道东980号，紧临老港鱼珠货运站，地块要求竞买人须为从事港航相关产业的企业。位于天河区天河科技园高唐新建区软件路以北、高塘路以西AT0356225地块，则是一宗科研用地，不得擅自改变用途，且项目建成后需整体确权，不得分割销售(含预售和现售)。