兰格钢铁

深圳短炒投资客密集放盘 刚需重点关注5片区

近期，短炒获利的投资客们开始纷纷放盘，让市场上的房源增加不少。深圳链家经纪人透露，近期房源多了不少。在深圳链家其他门店里的经纪人们也都忙着登记整理房源，或是带客户找房看房。 据了解，新增的房源中多数来自于投资客，其中又以短线投资客居多。这类短期投机客部分是因为借“房票”买房，迫切着卖房套现；还有的是因为前期房价大涨，目前已经获得超额收益，希望短期从楼市捞一把，资金入袋为安。 投资客李先生，4月份在布吉的龙珠花园买了套小户型，当时的均价在1.8万元/平方米，现在市场售价已达到2.4万元/平方米，涨幅33%左右。李先生表示现在的房价已经达到预期收益，所以见好就收，希望能尽快卖掉。 “近期结伴前来看房以及电话咨询买房的客户明显增多，周末更是络绎不绝，他们大部分是刚需买家，也有部分改善型购房的。”深圳链家某门店经理透露。 短线投资客放盘，可售房源明显增多，使得刚需挑选物业的余地也在增加，加之最近央行降息、降准的刺激，不少刚需入市积极性回升。预计“金九银十”再迎来刚需置业小高潮。 根据深圳链家市场研究中心监测，目前总价200万元左右是一个置业的门槛，就这个总价而言，可以在多个区域购买一套面积50-70平方米的房子，对刚需群体来说，也是不错的选择。深圳链家表示，刚需买家可以重点关注布吉、横岗、龙中、观澜、人民南等片区。