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上周广州多卖出640套房 十一区成交量升价稳

经历了“银十”第一周的短暂冷清后，广州在“银十”第二周小战告捷。网易房产监控阳光家缘数据显示，上周(10.12-10.18)广州一手楼住宅全线飘红，网签成交2104套房，比上上周(10.5-10.11)多卖出640套，环比大涨43.7%，全市十一区网签成交量全体上升。价格方面，上周广州一手楼网签均价14123元/平方米，环比上涨3.1%，总体呈现量升价稳的局面。 其中，南沙和增城继续高歌猛进，上周网签成交量均超过400套。从化、花都成交量虽略为逊色，但相比上上周翻了一倍，成为全市环比上涨率最高的两个区域。 网签成交量TOP10楼盘中，位于南沙区的时代云图网签98套，连续两周夺魁。 成交上涨43.7%，从化、花都翻一倍 网易房产监控阳光家缘数据显示，上周广州全市一手住宅网签2104套，环比上涨43.7%，其中，中心六区网签576套，比上上周多卖出163套，环比上涨39%；五郊区网签1528套，多卖出477套，环比上涨45.4%，全市十一区网签成交量无一下跌。 从成交量来看，南沙、增城、黄埔位列三甲，分别成交418套、412套、322套。但从上涨率来看，成交188套的从化势头最猛，和此前一周成交91套相比，翻了整整一倍。花都紧随其后，成交285套，环比暴涨103.5%。越秀区成交量虽少，但35套的战绩相比上上周也将近翻了一倍，环比上涨94%。成交量第二的增城环比上涨率反而最低，为4%。 均价上涨3% 虽然上周成交一片大涨，但价格相对稳定。上周广州一手楼网签均价14123元/平方米，环比上上周的13691元/平方米微涨3.1%。中心六区均价上涨5%，达到22508元/平方米；外围五郊区价格几乎不变，下跌0.4%，均价10883元/平方米。 全市十一区中有五个区均价环比下跌。其中，越秀区跌幅最大，环比下跌12.6%，均价35895元/平方米；白云区以环比下跌10.8%次之，均价22753元/平方米。 在环比价格上涨的六个区域中，荔湾区以18.4%涨幅最高，从26560元/平涨至31456元/平；天河也继续保持上涨趋势，环比上涨12.7%至45090元/平，成为上周唯一一个均价达到4字头的区域。与10月初的31271元/平相比，天河楼价短短两周内飙升万元有余。 从化均价仍为全市最低，为8215元/平，花都、增城也在万元以下，分别为9444元/平和9698元/平。 成交top 10：时代云图连续两周夺魁 南沙区的时代云图(广州)以网签98套居首，连续两周成为最热楼盘，均价10376元/平方米；南沙滨海花园和增城区的绿湖国际城网签同为63套，均价分别为12454元/平方米何7137元/平方米。南沙区的叠翠峰以57套位居第三，均价10864元/平。 总体而言，上周最热楼盘价格偏低，其中4个在万元以下，价格最低的花都利峰城仅售5408元/平方米，而价格最高的保利越秀岭南林语均价也未超过2字头，为15202元/平。 均价top 10：天河包揽前三 均价最贵top10榜单几乎被天河和越秀全包。其中，前三名全部位于天河区，侨鑫汇悦台成交4套，以均价89645元/平成为上周全市最贵楼盘；同为8字头的珠江颐德公馆成交1套，以均价81453元/平位居第二；第三名尚东君御成交1套、均价达到65830元/平。其他贵价楼盘大多维持4字头，均价45928元/平的珠光御景壹号成交7套，成为均价top10榜单中网签量最高的一位。