兰格钢铁

深圳顶级豪宅消费主力为36-55岁客户：占比75%

根据深圳中原研究中心数据，2015年2000万以上顶级豪宅仅二季度的成交量就接近去年全年成交量的2倍，前三个季度的成交量是去年同期的3.6倍。 深圳“壕”占近8成 从成交客户的户籍分布来看，购置2000万以上顶级豪宅的客户主要分布在广东省内，占比达88.4%，其中近8成客户为深圳户籍，本地“壕”们购房绝大部分都用于自住，另有户籍为内地和香港的分别占8.4%和3.2%，表示购房用于自住或投资。顶级豪宅成交中本地客户占比如此之大也是受深圳市限购的影响。作为一个外来人口居多的“移民”城市，若深圳放开限购，预计外籍客户比例将大有提升。 36-55岁客户为消费主力军 从成交客户的年龄结构来看，深圳顶级豪宅主要购买群体介于36-55岁之间，占比高达75%，其中36-45岁之间的客户最多，占总成交量的5成，这部分购房者多为公司老板或管理层，有比较雄厚的经济基础，是顶级豪宅市场的中坚力量。此外，26-35岁之间的客户占比16.7%，这部分客户大多处于事业上升期，也表现出了不小的购买力。18-25岁之间的客户占比达6.2%，这部分客户大多由父母出资购房，实际购房者的年龄应分布在46-55岁，因此，实际46-55岁之间客户占比应为31.2%。 就深圳豪宅市场而言，前期的火爆成交也意味着部分购房需求也被提前消耗，二季度的集中爆发也再难出现，预计接下来四季度的顶级豪宅成交也将渐渐转淡。