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销售连年超额完成 恒大调高目标至1800亿

昨日，沪港通标的股恒大地产发布公告，公司已于10月底提前超额完成全年销售目标，将2015年销售目标上调至1800亿，较原目标1500亿增20%，较2014年实际销售额1315亿大幅提升37%。 根据公开数据，恒大前十月已实现销售1545.3亿，同比增44%，较2014年全年增17 .5%，完成年初制定的1500亿目标103%，是今年首家提前超额完成年度目标的房企。 值得注意的是，与此同时，数据显示，与恒大提前超额完成并大幅上调销售目标相比，目前行业平均目标完成率仍不足七成，行业分化明显加剧。 “这意味着，房地产行业强者恒强，分化严重的趋势还会继续走下去。”克而瑞分析师杨科伟向南都记者表示，三季度末，房企的平均销售目标完成率不足七成，房企分化加剧。另外，中指院数据显示，2015年9月监测的主要城市楼市成交环比下降2 .1%，超五成城市环比下降。至9月底，楼市成交量已经连续下跌了三个月。 而恒大历年业绩显示，年年都是超额完成目标。不过，今年是恒大首次主动提出调高销售目标。分析认为，恒大完成1800亿目标应无悬念，将较去年全年增长37%，并有望冲击2000亿，实现52%的年增长。新提出目标比去年提出的目标大涨六成。 在经济下行、楼市持续盘整的情况下，恒大连年保持健康快速增长。今年上半年，恒大销售额、营业额、净利润、核心业务利润分别达到871.1亿、777.4亿、132.9亿、101.6亿，同比分别增25.7%、22.7%、40%、56.5%。 自2009年上市至2014年，恒大各项核心指标保持平均30%增长，销售额从303亿增至1315亿，营业额从57亿增至1114亿，净利润从11 .2亿增至180 .2亿，核心业务利润从2.9亿增至120 .4亿。 多家券商对恒大强劲业绩看好，大华继显、花旗银行两大外资投行及中信证券、中银国际等多家机构，近期发布恒大研报，纷纷看好恒大销售前景。 “恒大2015年的销售势头强劲，预计今年同比增长三四成，未来三到五年继续实现高速增长。”花旗银行研报认为，恒大盈利能力未来将保持稳步的增长。新加坡大华继显11月3日研报预计其销售将持续强劲。