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兰格报道：台湖房价缘何“面粉贵过面包”

两天前，新华网上刊发了一篇有关宜居通州台湖的记者调查文章，从台湖房价进入8万元时代入手，为读者剖析了“面粉贵过面包”这种奇异现象。笔者因为，台湖地价之所以能够实现火箭式飙升，除了文章指出的台湖区域规划指数和区域发展潜力指数高之外，主要源于台湖优良的宜居政策和正夜以继日构筑的宜居环境。 从宜居政策来说，在北京建设世界大都市、通州变身行政副中心以及京津冀协同发展的大背景下，不论是通州区还是台湖镇，近年来都有不少利好政策出台。在经略天则台湖创意广场举办的“新地铁、新城市、新生活轨道交通高峰论坛”上，通州投资促进局副局长吴涛曾在介绍通州及台湖的规划发展中特别谈到，早在2012年北京市第十一次党代会上，就明确提出把通州建设成为功能完备的城市副中心。这里所说的“功能完备”，具体讲就是有城有业、宜居宜业，不但有城市业态与居住环境，而且要有产业、有配套。在此基础上，台湖完善了“功能完备、有城有业”的发展目标，那就是致力于打造活力、高端、开放、宜居的国际化生态小镇。在产业政策方面，除了充分享受通州区的政策外，镇政府还为区域产业发展提供了多重政策优惠，包括产业税收优惠、特殊企业扶持，人力引入、特殊产业财务补贴等多个方面。众多利好政策，为台湖全镇产业发展注入了强劲动力。 从宜居环境来说，借助地缘优势，“生态小镇，活力台湖”正在形成国内宜商、宜居、宜游的特色品牌。今年，自古是京郊著名鱼米之乡的台湖镇，已顺利完成全年5000亩平原造林计划，全镇生态景观的规划设计进展顺利。台湖千亩湿地公园、台湖城市级公园、萧太后河公园三大绿地公园的“一轴两带三绿”景观已现雏形，它们将与多种生态景观一起，共同为台湖构筑一道美丽的风景线。此外，台湖的休闲文化设施也在不断完善之中。几年前，北京国际图书城落户台湖。就在上个月，北京环球影城也开工兴建。总投资将超过700亿的北京环球影城，占地120公顷，如果再算上280公顷的度假村，总面积是新加坡环球影城面积的五倍多，已超越美国环球影城，将成为全球最大的环球影城。未来，20万新台湖人有城有业、过上安居乐业的生活已成为不争的事实。 宜居宜业，构成了台湖地价火箭式飙升的动因。正如处在热卖中的经略天则台湖创意广场开发商、北京兰格加华置业有限公司董事长刘长庆所说：“台湖有很多地方吸引我们打造台湖总部基地，从而吸引一批品牌企业入驻经略天则。首先是台湖做为CBD、通州新城、亦庄新城的连接枢纽，有非常便利的交通。同时，台湖在产业的税收优惠、特殊企业的扶持、人才引入、特殊产业财政补贴等诸多方面都给予入园企业多重优惠。更重要的是，台湖的生态环境符合宜居的要求。正是在此基础上，经略天则以简约、生态、实用、商务的园林风格，打造了北京首屈一指的国际商务花园。”