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全国楼市真实库存或需6-7年去化

12月16日，由全经联和房讯网主办的“中国写字楼综合体发展论坛第十二届年会”在北京举行。 中国房地产业协会原副会长朱中一表示，2015年全国商品房的成交量有望接近或超过2013年的最高水平，但从全国商品房待售面积来看，截至11月超过6.9亿平米，2011年以来的5年中几乎每年新增加1亿平米左右，这还没有包括全国大批在建项目、以及已经卖出土地但还未动工的项目；一些城市前几年开发量过大，使得去库存艰难。 平安证券首席经济学家钟伟则认为，全国楼市去库存需要6-7年时间。据长江证券统计，广义商品房去化周期仍然徘徊在6年左右，2015年全年的销售高增长没能给地产行业高库存格局带来实质性改观。