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恒大哈尔滨核心板块10.7亿再落子 地块近29万平

1月11日，经过多轮竞价后，恒大地产黑龙江公司以10.68亿元摘得哈尔滨核心地区哈西板块一地块。 据观点地产新媒体了解，该地块位于南岗区西站大街与发展大道交角以南地段，占地面积10.3万平方米，项目规划容积率2.8，总建面约29万平方米。地块最终成交价为10.68亿元，其中商业占比10%-30%。 新落成的哈尔滨西客站为哈西板块带来极大的人流量，同时，该板块的交通、医疗、教育、商业均十分便利。另外，西客站地区在原哈西新区的基础上调整后，面积将达52.6平方公里，新规划的居住区人口可容纳35万人以上。 据了解，哈西板块的地块入市量很少，上一次入市是面积较小的恒大翡翠华庭地块。该项目首推便“日光”，销售额达8亿元。 目前，哈西板块已吸引了恒大、中海、华润、万达等品牌房企进驻。恒大此次摘得的新地块，是其进入哈西的第二幅地块，体量近29万平方米，是其首个项目的3倍以上。 据悉，哈西板块的住宅成交均在9000元左右，其中最高的项目成交均在为12000元-13000元，最低的项目成交均价为8000元。 有市场人士分析认为，恒大这次拿到的哈西西站大街项目销售均价预计会定在8500元-9000元/平方米以上，商业售价预计16000元/平方米以上。10%-30%的商业占比给了恒大很大弹性和操作空间，预计整体投资回报还是很可观的。加上29万平方米核心区的难得体量，这将成为恒大在哈西甚至在哈尔滨的一大主力项目。