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本周大北京仅3盘计划入市 纯新盘入市抢客

楼市成交低迷两周后开始回升，据数据显示，1月第三周，北京共实现商品住宅(不含保障房和自住房)成交1703套，成交面积17.23万平方米，环比分别增长15%、13%，这一成交量创造了近三周的新高。 亚豪机构副总经理高姗分析认为，上周新房成交市场被打上了“商住”与“通州”两个标签。其中商住产品实现成交734套，占全部成交的近半数，通州区实现成交381套，占商住成交的52%。 供应方面，本周开盘延续低迷趋势。据小编从售楼处实调的数据显示，本周大北京有3个项目计划入市，同上周保持一致。分别为朝阳的住宅项目八斗，大兴商住项目清城国际中心，以及固安的别墅孔雀城大湖。 从产品方面来说，本周开盘项目包括1个住宅、1个商住以及1个别墅产品。北京房价飙涨，距离北京较近的周边别墅因其总价较低而备受关注。位于固安的孔雀城大湖作为靠近北京的生态盘，因其具有独揽200亩海德公园，毗邻中心shopping mall的优势，备受关注。项目本周末加推法式公园别院，户型面积200-250平，有花园层、双车位、露台、庭院等112-128平赠送面积，预计开盘热度较高。 从价格方面来说，八斗三期和清城国际中心都为首次开盘，价格无涨跌比较，而孔雀城大湖价格则与前期保持一致。但价格平稳并不能代表2016年整个北京的价格走势。 业内人士分析，2016年将呈现价格涨幅呈现出“冷热不均”的特征，这代表了2016年北京普宅市场价格的分化趋势，其中有高价地出现的区域未来在高价盘的影响下，区域价格将出现快速上涨，而部分郊区县价格上升幅度会相对缓慢。 八斗 区位：朝阳区大屯路222号院 价格：8万/平 电话：4008-163-163 转 14060 动态：八斗项目位于朝阳区大屯路222号院。项目将于1月23日开盘，户型为88平、98平两居，115平、119平、124平三居，180平四居，均价8万/平米，总价650万/套起，开盘当天98折优惠。 孔雀城大湖 区位：北京大兴野生动物园南 价格：310万/套起 电话：4008-163-163 转 10698 动态：孔雀城大湖项目1月23日推出新品法式公园别院，独揽200亩海德公园，毗邻中心shopping mall，户型面积200-250平，另有花园层、双车位、露台、庭院等112-128平不同赠送面积，总价310万/套起，优惠10万抵20万，70年大产权。 另外湖岸大院及联院在售，共3-4层，地上2-3层和地下花园层，户型面积240-499平，另有花园层、双车位、露台、庭院等约300平超大赠送面积，总价550万元/套起，优惠15万抵25万。物业费为4.5元/平方米/月；使用率200%，70年产权，样板间已开放。 清城国际中心 区位：黄村地铁4号线黄村西大街站北200米 价格：预计32000元/平 电话：010-69256666 动态：清城国际中心位于黄村地铁4号线黄村西大街站北200米，将于1月23日开盘，主推43平米一居，70平、87平米二居、125平米三居，预计均价32000元/平米。目前正在排号，排号享1-2居3万抵5万优惠，三居5万抵10万优惠。