兰格钢铁

房地产库存水平依然较高 商办物业库存严峻

房地产库存水平依然较高，但增速明显下降，商办物业的库存比住宅更为严峻。 中国社科院城市发展与环境研究所、社会科学文献出版社发布《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告(2016)》发表上述观点。 2015年，全国商品房待售面积为7.19亿平方米，比2014年增长了15.6%，增速比2014年的26.1%下降明显。 住宅库存增幅为11.2%，下降14.4个百分点，商业营业用房待售面积的同比增幅仅下降1.4个百分点。 2015年全国房屋新开工面积154454万平方米，比2014年下降14.0%。各类物业新开工面积均出现下降，而且降幅均在10%以上。 2015年的土地购置面积比2014年下降了31.7%；土地成交价款比2014年下降了23.9%。 蓝皮书称，房地产市场还存在结构失衡问题，包括城市分化严重，其中一线城市和少量二线城市库存迅速下降，而大多数二三四线城市则需要大力去库存。