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沙黾农：地价房价暴涨将延伸到股价

每日开盘必读 █ 上海掀离婚买房潮 登记处临时“闭门谢客” 《21世纪经济报道》—— 8月29日，网传上海徐汇区民政局离婚登记处被前来办理离婚的市民挤爆，离婚的人群从早上7点多开始在此排队。 在该离婚登记处内，大概二三十平方米的房子坐满了人，而完成离婚手续办理的夫妻都是喜笑颜开地出门离开，甚至有夫妻一边走一边商量，并叫丈夫把离婚证一起收好。 出现这种状况的原因，是因为上海房地产调控传闻不断。按照现行政策，上海户籍单身人士可以购买一套住宅，非单身人士可以购买两套住宅，但第二套需按照二套房政策来执行(二套房普通住宅首付5成，非普通住宅首付7成)。 在这样的政策下，一些人采用通过离婚将名下房产划归夫妻一方，然后另一方恢复单身身份，再购房可以按照首套房政策的办法，来规避高首付，并能享受支持刚需购房的利率优惠。 最近，有市场传言称上海将在9月出台更严厉的调控政策，其中有针对“假离婚”购房的政策安排，比如离婚不足一年的购房者，限购及贷款政策按照离婚前的家庭情况处理等。 虽然官方并未有任何表态，但恐慌的购房者已经涌入了各个区县的民政局和房产交易中心。 截至今天15：50，上海今日新房成交1066套，连续3天超过1000套，火爆程度仅次于今年325新政出台前。 地价房价的暴涨将延伸到股价 寻找鈥溕虾4蟮刂麾潯⑩湵本┐蟮刂麾 (沙：这是“全球资产荒”在上海的突出表现!老百姓纷纷将“存款”、“贷款”换成“资产”、“房产”! 北上广深及一些超级大城市房价、地价几十年来的“一直上涨”越来越使人们看到，只有房产才是最保值、增值的! 今年年初开始的地价突然暴涨的始作俑者是各地政府，而房价的暴涨主要是受地价暴涨的推动，因此我对“政府遏制房价上涨”始终存疑!) █ 上海市住建委回应信贷新政传言：未研究过此类政策 上海市住建委说，近期本市房地产市场交易量虽有上升，但交易秩序正常，总体保持平稳。关于近期社会上有关购房信贷新政的传言，市住建委明确表示，没有研究过此类政策，将继续严格执行3月25日发布的《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展若干意见》，保持本市房地产市场平稳健康发展。 (沙：再不辟谣，“穷人”排队离婚的队伍越来越长，严重影响了家庭稳定、社会稳定!) █ 上海近五天售房五千套 公开数据显示，24日～28日上海一手房签约总量达到惊人的5009套，重现今年3·25新政实施前的火爆情景。 (沙：再说一遍，这是“全球资产荒”在上海的突出表现! 而“全球资产荒”造就了近年来多国证券市场的超级大牛!) █ 310亿!深圳诞生全国总价新地王 “地王”又来了。 全国土地市场的疯狂仍在继续，市场已经被各地“地王”刷屏。而在昨日，深圳新会展中心(一期)配套商业用地在投标开标后迎来答案的揭晓，最终，招商蛇口和华侨城联合体以310亿元成功夺标，使得该宗地晋升为全国新的总价“地王”。 该总价已经超过此前广州亚运村255亿的全国总价地王纪录。 另：《厦门接棒成为最疯狂楼市代表，土拍出现1分钟加价10亿行为》 在近日的厦门土拍中，厦门本土房企融侨地产以楼面价38345元/平方米，溢价率140%的价格拿下翔安区04地块，成为厦门单价地王。该地块总共有26家竞买人，在整个举牌环节，有房企不到一分钟就加价10亿，在最后与融创8分钟的厮杀后，最终融侨以总价42.18亿竞得。 (沙：简直就是不惜一切代价地疯狂“抢地”! 你说，这种样子，房价还会跌吗？还会不暴涨么？) █ 房贷猛增近3万亿 热点城市房价预期依然居高不下 据《经济参考报》报道—— 中国人民银行8月份发布的两个数据显示，在上半年个人住房贷款猛增2.3万亿元之后，7月份住户部门中长期贷款增加4773亿元，房贷规模继续快速膨胀。记者调查发现，热点城市房价预期依然居高不下。在银行眼中，房贷仍是优质资产，九折房贷普遍存在。 记者在北京市朝阳区某在售楼盘了解到，在从去年每平方米5万元的价格涨到今年的8万元后，小户型的售价也从每套400多万元涨至600多万元。一位销售人员称，刚需购房压力大增，在“首付三成”的政策下，大部分人都是按照70%的贷款上限买房，而现在确实大小银行都在打折。 在今年大部分热点城市房价高涨的情况下，房贷优惠依然大面积存在。 (沙：银行也是房价暴涨的幕后推手! 一线城市房价为何暴涨？你应该知道大概是什么原因了!) █环境保护税来了 8月29日，《中华人民共和国环境保护税法(草案)》提请十二届全国人大常委会第二十二次会议审议。根据草案，中国拟征收环境保护税，并把现行排污费收费标准作为环境保护税的税额下限。 (沙：环保概念股迎来最实质性的重大利好!) █ 市场已适应加息前景美股大涨 道指涨107.59点，报18，502.99点，涨幅为0.58%； 标普指数涨11.34点，报2，180.38点，涨幅为0.52%； 纳指涨13.41点，报5，232.33点，涨幅为0.26%。 黄金期货上涨1.20美元，涨幅不到0.1%，收于每盎司1327.10美元； 原油期货价格下跌66美分，或1.4%，收于每桶46.98美元。 (沙：目前投资者关注的焦点转向本周五公布的8月非农就业数据，如果8月非农就业数据维持强劲的话，将使今年加息的理由更加充足。 据芝加哥商业交易所集团的联储观察工具，美联储9月加息几率为33%，12月份加息几率为60%。 美联储加息还是不加息已经折腾、闹了大半年，投资者已经“听觉疲劳”，市场似乎已适应了美联储2016年加息可能性提高的前景，更何况在美联储去年年底第一次加息后，股市反而叠创历史新高!) 老沙的感觉 █眼下环球股市纷纷大涨的推动力就是“资产荒”，将“存款”、“贷款”换成“资产”、“房产”成为一些平民百姓的一致性行为! █ 我强烈地预感到，地价、房价的暴涨将延伸到股价! █寻找上市公司中的“上海大地主”、“北京大地主”、“深圳大地主”、“广州大地主”、“中国大地主”! █ “土地储备雄厚”概念将跑赢大势!上市公司理应重新估值、升值! █不要仅仅盯住上市公司的产品，如果也盯住上市公司的地产、房产，你就会意识到，中国股票真的很便宜!中国股票的市盈率并不高!3000点确实是“中国股市大厦的地基”! █ █ █ █ █ █ █ █