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退欧公投冲击 伦敦百万豪宅市场损失惨重

近期有分析表明，伦敦的高端住宅销售受到退欧公投的打击严重。这类房产的价格增长在6月23日的公投前就已放缓，但瑞银(14.54, -0.17, -1.15%)集团发现，退欧公投令市场信心进一步受损。 自7月初以来，挂牌出售的房产数量就开始减少，而市场中的房产也无法再现今年年初的繁盛景象。 瑞银考察了市场中挂牌出售的房产与已签约售出房产的比例、买卖双方数量及房产售出所需花费的时间。 其中，150万英镑以上的房产最为乏人问津，而这些房产大多位于伦敦。一年前此类房产的挂牌数量是已售出数量的约4.5倍，而目前这一比例已攀升至7.5倍。 相对的，主要位于伦敦城外的低端市场则几乎没有变动，买家的兴趣并未受到退欧公投的影响。15万英镑以下房产的此类比例自2月开始就一直处于1以下的位置。 瑞银认为，这表明伦敦的房产市场受到退欧公投影响最为严重。 瑞银分析师预期伦敦的房产交易数量将在2016年下降6%，并在2017年再下降10%，这将导致在房产市场回归上行轨道之前，伦敦房价于2017年底之前下跌10%。 在这一预测之前，英国建筑商Berkeley Group曾警告英国政府的房产政策，例如印花税升高会增加交易成本，从而有损于伦敦市场。该公司还指称，官方对新屋建设的诸多限制也对市场不利。