兰格钢铁

香港房地产市场交易量创15个月最高水平

据彭博社文章，美林美银(Bank of America Merrill Lynch)称，现在越来越越多的中国购房者开始考虑在香港买房，原因是随着中国大陆房价的上涨，香港的房价也变的相对便宜了。 美林美银分析师Karl Choi and Fan Tso在给客户的研究报告中写到，中国主要城市房价的大幅上涨让一部分购房者的购房的兴趣转移到了香港房地产市场。预计这将支撑香港的房价。香港的购房抵押贷款与中等家庭收入的比例为58%，中国三大一线城市的这一比例为80%到124%。 两位分析师在研究报告中称：“香港的房价与中国一线城市房价之间的差距正在缩小。越来越多的购房者开始跑到香港来购买第二套房。他们购买二套房的目的是实现资产配置多样化或者保护自己的财富。” 中国许多城市已经出台了限购限贷政策，以便遏制上涨势头强劲的房价。8月份中国主要城市房价的涨幅创6年新高，其中深圳的房价更是高居第一位。在今年前2个季度深圳房价的涨幅高居全球第一位。 房价飙升 据Centaline Property Agency网站数据，香港中等大小的房屋价格在10月2日当周的上涨幅度创近7年来最大。目前香港住宅房屋价格也开始反弹，此前这种类型房价出现了连续6个月的下滑，从2015年9月份创纪录的高点一度下跌13.3%。 9月份香港的房屋成交量也开始反弹，交易量达到7826户，创15个月最高水平。 2016年来自大陆的购房者占据了大多数，原因是中国主要城市的房价大幅上涨。分析师称，一部分购房者已经抛售了在一线城市购买的房子，获利后开始考虑在香港购房。 虽然来自中国内地的购房需求比较强劲，分析师们仍然维持他们之前对香港房价的预期，预计香港房价明年将会下跌5%。 来自中国内地购房者正在寻找配置离岸资产，这推动Wheelock Properties (香港) Ltd.的地产项目的销量大幅增加。 9月份该公司开发的Kowloon项目中的购房者有20%来自于中国内地。该公司称，6个月前此项目开盘的时候这一比例只有5%。 目前香港房地产市场也出现了一丝乐观情绪，在这种乐观情绪的驱动下，许多开发商开始高价拿地。(翻译/雨辰)