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9月70城房价分化明显 上海新房环比涨3.2%

今天上午国家统计局在网站上发布了有关2016年9月及10月上半月70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示, 9月新建商品房房价环比上涨城市63个，一线和部分热点二线城市与其他城市的房价走势有明显差异。而10月上半月，对其中15个一线和部分热点二线城市的新建商品住宅网签成交量看，多数城市成交量比9月下半月明显下降。

其中，上海新建商品住宅9月价格指数环比上涨3.2%，同比上涨39.5%。而上海二手住宅9月价格指数环比上涨3.4%，同比上涨37.4%。同时10月上半月，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格变动对比中，上海环比上涨0.7%，相较9月下滑2.5%，变动明显。

相较8月，9月上海新建商品住宅和二手住宅的房价涨幅有所收窄，环比涨幅分别收窄2个百分点以及0.3个百分点。

对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读：

一、一线和部分热点二线城市有针对性地实施调控政策，10月份房地产市场明显降温

为快速反映近期房地产市场的变化，国家统计局在做好9月份70个大中城市房价统计的同时，对其中15个一线和部分热点二线城市10月上半月的房地产市场情况进行了统计。结果显示，一线和部分热点二线城市因地制宜、因城施策实施有针对性的调控政策后，房地产市场出现积极变化。从房价环比涨跌幅度看，15个一线和部分热点二线城市房价过快上涨的势头得到明显遏制，房价走势趋稳。与9月比，一线和部分热点二线城市10月上半月新建商品住宅价格环比指数均有所降低。其中，深圳和成都10月上半月新建商品住宅价格环比出现下降，降幅分别为0.3%和0.1%；其他城市10月上半月新建商品住宅价格环比涨幅均明显回落，回落幅度在1.0至3.8个百分点之间。从新建商品住宅网签成交量看，一线和部分热点二线城市中，多数城市10月上半月的成交量比9月下半月明显下降。其中，成交量环比下降80%-60%的城市有4个，下降60%-40%的城市有3个，下降40%-20%的城市有3个。

二、9月份70个大中城市房价分化明显

9 月份，70个大中城市中，一线和部分热点二线城市与其他城市的房价走势有明显差异。从环比看，一线和部分热点二线城市中，新建商品住宅价格涨幅在2%以上的城市有14个；其余城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有6个，持平的城市有1个，涨幅在2%及以内的城市有40个。从同比看，一线和部分热点二线城市中，新建商品住宅价格涨幅在10%以上的城市有14个；其余城市中，新建商品住宅价格同比下降的城市有6个，涨幅在10%以内的城市有42个。