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楼市首轮密集调控显效 武汉深圳杭州新政再来袭

10月楼市进行了首轮密集调控，继杭州日前再加码新政，昨夜武汉主城区也迎来购房政策升级，本地人禁买第三套住房，外地人需连续在武汉缴纳2年社保或个税方可购首套房，且不承认补缴行为。 另外，深圳今日将调整公积金贷款首付比例，首套房首付最低比由20%上调至30%，二套房由30%上调至70%。而对于楼市首轮调控，国家统计局毛盛勇认为成效初显，成功抑制房价过快上涨。 武汉主城区连夜升级调控 本地人禁买三套房 11月14日晚，武汉主城区迎来购房政策升级。武汉市住房保障和管理局官方网站公布《市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场持续平稳健康发展的意见》，《意见》规定，在武汉拥有2套及以上住房的武汉市户籍居民，暂停在住房限购限贷范围向其出售住房。 根据该《意见》，限购限贷范围为主城区和开发区，即江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、武汉市东湖生态旅游风景区等区域。 此前，10月3日，武汉市住房保障和管理局官方网站曾公布《市人民政府办公厅关于在我市部分区域实行住房限购限贷措施的通知》。通知规定，10月3日起，武汉部分区域实行住房限购限贷措施，即武汉本地人购买第二套房首付50%，购买第三套房限贷。 另外，杭州11月10日也迎来新一轮楼市调控，进一步实施住房限购和限贷措施，宣布首套房首付比例提升至30%；外地户籍购房需提供1年社保证明；同时公积金贷款首付比例上调为不低于30%，对拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停发放第3套及以上住房贷款；并加强对首付资金来源和土地竞买资金来源的审查。 深圳公积金首付比例 首套房2改3二套房3改7 同时，从深圳市住房公积金管理委员会处获悉，今日起深圳开始调整公积金贷款首付比例，公积金缴存职工家庭名下在深无房的首付比例最低为30%，名下在深拥有1套住房的首付比例不低于70%。 据了解，本次深圳公积金贷款首付比例的调整，是为贯彻落实《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》而做出的调整。根据去年4月开始执行的深圳公积金新政，在深购买首套房公积金贷款首付比例最低为20%，二套房则为30%。今日将调整的公积金新政，对购买二套房的调控尤为明显。 据市住房建设局公积金中心相关负责人介绍，职工家庭购买首套住房申请公积金贷款，贷款利率仍为个人住房公积金贷款基准利率(5年以上为3.25%，5年及以下为2.75%)；职工家庭名下在深圳已拥有1套住房，再次购买住房时申请公积金贷款，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。购买第三套住房，不予申请公积金贷款。 国家统计局：楼市调控政策成功抑制房价过快上涨 十一国庆节期间，全国20多个城市陆续出台调控政策，楼市及土地市场均出现了不同程度的降温。 昨日，国家统计局发布2016年1-10月份全国房地产开发投资和销售情况，其新闻发言人毛盛勇在发布会上发言表示：楼市调控主要目的为抑制房价的过快上涨，需求面主要是限购限贷，减少投机性购房需求；供给角度讲，增加土地供应；交易环节讲，加大了对交易环节违法违规行为的查处。 毛盛勇称，10月21日，国家统计局的网上公布了10月份前15天15个一线城市和热点二线城市的房价环比数据，所有的城市环比增速都出现回落，还有两个城市价格出现了下降。他分析认为，一线和部分二线热点城市楼市调控政策初步显示了成效，调控在一定程度上成功抑制了房价的过快上涨。