兰格钢铁

市场预期转好 深圳刚需及投资客转向寻笋盘

随市场对新政的敏感度降低以及市场的自我调节，预期开始向好。 新房市场开发商迫于年底业绩压力，入市项目增多，在政府的引导下，促进市场价格快速形成。二手住宅受新房成交风向标作用，报价谨慎调整以适应成交价格变动。目前一二手住宅均价持续下降，刚需以及投资客将注意力转向寻找笋盘。 根据深圳中原研究中心的数据监测，上周报价下调的业主稍有减少。从调价区间的样本房源占比来看，报价上调房源占比集中增加在-1%~5%的区间段内，占比大约22.8%，环比增加3.4个百分点。而上调幅度较大的房源占比减少较多，报价上调幅度在5%~10%区间段房源占比减少近3个百分点。总体来看，上周业主报价趋向小幅度向上调整。 从各区来看，上周各区样本房源报价普遍下调，但除了福田、南山前一周上调幅度比较大，上周规律性下调以外，其他各区报价下调幅度均有收窄。尤其是宝安区和龙华区收窄幅度较大。可见，业主报价各区下调趋势也有所好转。