兰格钢铁

小型房企生存空间将大大压缩 转型成趋势

“房地产行业正由'黄金期’向'白银期’过渡，整合将是大主题，小型房企的生存空间将大大压缩。”近日，平安银行地产金融事业部与住建部政策研究中心合作编写的2017年地产金融白皮书《新型地产发展趋势及投融资模式研究》在深圳发布。平安银行行长胡跃飞在发布会上分析今年房地产行业发展趋势。 胡跃飞表示，中国房地产市场在逐步走向成熟的过程中，表现出相对独特的驱动力和运行规律，需要不断探究。未来房地产行业有三个关键词值得特别关注：一是长效机制。对房企和金融机构来说，有长效机制，才能更好地进行策略安排。“临时性、短期性的调控政策频频出台，将使人无法判断市场前景，在看不清趋势的情况下，市场行为会被扭曲。”他认为，2017年及后期一段时间，长效机制会先行在土地供应上着力。 二是行业整合。房地产行业由“黄金期”向“白银期”过渡，整合是大主题。行业整合将在一二线城市加速展开，而随着土地价格大幅提升及大型房企间强强联手，小型房企的生存空间将大大压缩，“强者恒强”及寡头化雏形会愈发明显。 三是房企转型。“环境在变，市场在变，已不容许企业在原有模式上停留太久。无论是纵向延伸产业链，还是横向跨业融合，或线上线下一体化等，都具探索价值。”胡跃飞表示，平安银行地产金融事业部与住建部政研中心联合开展的新型地产研究，正是着眼于这一趋势。