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住建部：今年将大力整治“黑中介”“黑二房东”

　去年，北京、上海、深圳、合肥等城市房价一度飙涨、领跑全国。昨天，住建部部长陈政高在国新办新闻发布会上称，从统计数据来看，热点城市房价过快上涨已被遏制，预计今年一季度房价还将继续趋稳。 南都记者还从发布会上获悉，目前房地产税立法推进工作正在开展。今年，住建部门还将规范和发展租赁市场，加快房地产租赁市场的立法。 房价过快上涨势头被遏制 针对此前有人士喊出“北上广深一线城市中心城区房价应到20万每平米以上”的论调，陈政高在会上明确予以否认和回击。 他说，热点城市所在的省政府、热点城市政府积极努力采取各种措施，认真承担了调控的主体责任。这些措施包括限购、限贷、增加土地和房屋供应面积，整顿规范房地产市场，打击违规违法，同时正确引导舆论。 “经过共同努力，热点城市的房地产市场预期有所转变，房价过快上涨势头得到遏制，调控取得了阶段性成果。”陈政高以日前统计部门发布的房地产数据举例分析说，不论从环比看，还是从同比看，预计今年一季度房地产价格会继续趋于稳定。 在他看来，尽管2017年房地产市场面临许多矛盾和问题，面临许多不确定的因素，但有利条件更多。 “我们有能力、有办法来保持房地产市场平稳健康发展。”陈政高说，现在具备了建立房地产基础性制度和长效机制的条件，而房地产技术性制度和长效机制的建立，则将有利于解决房地产现存的矛盾和问题，特别是解决一些深层次的矛盾和问题，有利于抑制房地产泡沫，防止出现大起大落，实现房地产长期稳定健康发展。 住建部副部长陆克华也透露，将加快房地产税立法、并适时推进改革，目前有关部门正在按照中央要求开展工作。 整治“黑中介”“黑二房东” 相关统计数据显示，目前我国大概有1.6亿人在城镇租房居住，占城镇常住人口的21%。这当中以新就业的大学生和外来务工人员为主要群体。 昨天，会上透露了对租房人群的利好消息：将多渠道增加租赁住房的有效供应，同时通过监管、立法等手段，规范和发展租赁市场。 陆克华介绍，住建部将通过落实金融、土地、财税等方面的支持政策，培育规模化、机构化的专业住房租赁企业，鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务，规范发展住房租赁中介服务，支持个人出租住房。与此同时，还将大力发展公租房，推动公租房货币化，打通公租房与住房租赁市场的通道，促进住房租赁市场的发展。 而在市场监管方面，住建部将建立多部门联合监管机制，发挥街道、乡镇等基层组织的作用，推行住房租赁网格化管理。建设住房租赁信息服务与监管平台，强化住房租赁企业和中介机构的备案管理，提供房源信息发布、合同网签和登记备案等服务，加快建设住房租赁市场信用体系，促进住房租赁企业和中介机构依法诚信经营。 据介绍，今年住建部将继续开展房地产市场专项整治工作，严厉打击住房租赁市场上的违法违规行为，大力整治“黑中介”、“黑二房东”，净化住房租赁市场环境，保护租房群众的合法权益。 此外，住房租赁市场的立法也在调研和论证中，通过立法来明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。 链接 广州一手住宅价格涨幅连续四月下降 昨日在国新办新闻发布会上，住房城乡建设部部长陈政高说，热点城市市场的房价在进一步回落，并预计今年一季度的房价还会继续趋稳。 南都记者查询日前国家统计局发布的数据显示，1月份，15个一线城市和热点二线城市中，11个城市新建商品住宅价格环比下降。降幅最高的是深圳，为0.5个百分点，降幅最小的降了0.1个百分点，分别是上海、合肥、济南和武汉。此外，北京、杭州和成都3个城市1月份新建商品住宅价格与上月持平。 值得关注的是，15个城市中，仅有广州市1月份新建商品住宅价格微涨了0.6个百分点。 不过放在更长的时间周期里看，对比前几个月的涨幅，广州新建商品住宅价格的月度涨幅已经连续4个月下降——— 从2016年9月的月增长3.1个百分点下降到0.6个百分点。 这也符合陈政高所说的热点城市“房价过快上涨势头得到遏制”的趋势。统计数据显示，去年房价涨幅领跑全国的北京、上海、深圳、合肥4城市，自2016年9月起，涨幅均呈现下降的趋势。