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前5月北京自住房用地供应面积超104万平

根据北京市规划和国土资源委网站公布的信息，截止到2017年6月12日，北京市供应住宅用地26宗(招拍挂项目25宗、棚户区改造项目1宗)、成交22宗(招拍挂项目21宗、棚户区改造项目1宗)，已经超过2016年全年土地市场住宅用地的供应总数18宗(招拍挂项目15宗、棚户区改造项目3宗)，住宅地块供应节奏明显加快。

目前已成交的22宗住宅用地中，11宗涉及自住型商品住房，尤其是二季度的4月份集中成交了8宗自住型商品住房用地，前5个月供应的自住型商品住房用地规划建筑面积已经达到104.19万平方米(含配套的公共服务设施等)，已经远超2016年全年32.15万平方米的已成交规划建筑面积规模。

根据《北京市2017年国有建设用地供应计划》和《北京市2017-2021年及2017年住宅用地供应计划》的安排，北京市 2017-2021年计划供应自住型商品住房用地合计1020公顷，占2017-2021年住宅用地总供应计划6000公顷的17%；其中，北京市2017年计划供应自住型商品住房用地200公顷，占全年住宅用地总供应计划1200公顷的16.7%。

目前从年度住宅用地供应计划完成情况来看，招拍挂市场商品住房用地已成交21宗，再加上密云区长安新村和南菜园新村旧城改建棚户区改造项目通过一次性招标成交的住宅用地，合计建设用地面积157.9万平方米(含配套的商业、公共服务设施等用地面积)，其中自住型商品住房用地供应建设用地面积54.47万平方米，与2017年度650公顷的商品住宅用地供应计划及200公顷自住型商品住房用地供应计划相差较远，下半年将延续既有的供地政策导向，同时加快供应节奏，住宅用地市场值得期待。